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房地产估价师制度与政策考试模拟练习题精选(19)

|0·2010-10-27 13:45:15浏览0 收藏0

  甲公司在面积为10000┫的土地上开发建设一写字楼,建筑覆盖率为45%,总楼层为6层,-层和二层面积相等,三层以上为标准层,总建筑面积为20000┫。建成后,某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价,经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告,确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算,确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的,且该写字楼可实现的市场价格为8840万元,若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表,向甲公司提供了抵押贷款5500万元,期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险,并设定了附加保险。

  10.该写字楼标准层面积为(  )┫。

  A.2750

  B.3000

  C.3333.33

  D.4500

  11.该写字楼的经济成本为(  )万元。

  A.6800

  B.7480

  C.8160

  D.8840

  12.甲公司取得的贷款属于(  )。

  A.自营贷款

  B.委托贷款

  C.短期贷款

  D.担保贷款

  13.甲公司在向丙保险公司投保企业财产保险基本险时,可增设的附加险为(  )

  A.水管爆裂保险

  B.洪水保险

  C.雪灾保险

  D.雷击保险

  14.乙银行用于分析甲公司短期偿债能力的指标为(  )。

  A.速动比率

  B.资产负债率

  C.资产报酬率

  D.流动比率

  15.甲公司在业务活动中签署的下列合同中,属于主合同的为(  )。

  A.估价委托合同

  B.抵押合同

  C.借款合同

  D.保险合同

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛
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