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36、关于房地产征收、征用，下列描述正确的是( )。
A、征收的实质是强制收买，所有权的改变，不返还
B、征用的实质是强制使用，是一种强制的临时使用房地产的行为
C、征收的实质是强制收买，是一种强制的临时使用房地产的行为
D、征用的实质是强制使用，所有权的改变，不返还
E、征收、征用都不能是无偿的，必须依法给予补偿
标准答案：A, B, C, D
37、房地产损害赔偿有( ) 等类型。
A、由工程质量缺陷造成的房地产价值损失
B、因规划变更、设计变更，对房地产权利人造成损失
C、在自己的土地上建造建筑物妨碍了相邻建筑物的通风、采光和日照等，造成相邻房地产价值损失
D、施工挖基础不慎使邻近建筑物倾斜，造成邻近房地产价值损失
E、使他人房地产受到污染，造成他人房地产价值损失
标准答案：A, B, C, D
38、下列与房地产有关的税种是( )。
A、房产税、地产税
B、土地增值税、契税
C、土地与房屋合征房地产税
D、房地产与其他财产合征财产税、遗产税、赠与税
E、房地产开发企业的营业税
标准答案：A, B, C, D
39、企业的( )经济行为要涉及房地产估价。
A、以房地产出资设立企业
B、企业对外投资、合资、合作
C、企业合并、分立、改制
D、资产重组、产权转让
E、租赁、清算等经济行为
标准答案：A, B, C, D
40、房地产估价师的职业道德包括( )三个方面。
A、职业品德
B、职业情感
C、职业行为习惯
D、职业素质
E、法律素质
标准答案：A, B, C
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