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20、专业估价的特点为( )。
A、由专业人员完成
B、是一种专业意见
C、具有社会公信力
D、具有社会公信力
E、承担法律责任
标准答案：A, B, C, D
21、房地产评估包含( )。
A、房地产价值评估
B、房屋工程质量评估、房屋使用功能评估
C、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估
D、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估
E、房地产制度政策评估
标准答案：A, B, C, D
22、房地产估价中的“分析”包括对( )的分析。
A、估价对象本身
B、人口、制度政策
C、经济、社会
D、国际因素
E、仅仅对估价对象本身
标准答案：A, B, C, D
23、有关房地产的价值和价格正确的描述是( )。
A、房地产价值更加科学、准确
B、房地产的价值是房地产真实所值
C、房地产的价格围绕其价值上下波动
D、现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况
E、房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定
标准答案：A, B, C, D
24、下列 “完全市场”必须同时具备的条件正确的是( )。
A、同质商品，买者不在乎从谁的手里购买
B、买者和卖者/的人有限
C、买者和卖者都有进出市场的自由
D、买者和卖者都掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格
E、销售者要求总效用最大化，消费者要求总利润最大化
标准答案：A, C, D
25、委托人的义务包括( )。
A、向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的情况和资料;
B、对所提供的情况和资料的真实性、合法性和完整性负责;
C、协助估价人员搜集估价所必要的情况和资料;
D、协助估价人员对估价对象进行的实地查看等工作;
E、不得干预估价人员和估价机构的估价行为和估价结果。
标准答案：A, B, C, D
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