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2010年房产估价制度与政策考前冲刺习题(35)

|0·2010-10-13 14:33:45浏览0 收藏0

  1、 某投资市场平均收益率为12%,银行贷款利率为5.17%,国债收益率为3.5%,房地产投资的风险相关系数为0.5,那么当前房地产投资的折现率为( )。

  A.3.5%

  B.5.17%

  C.7.75%

  D.8.59%

  答案:C

  2、租金调整时可能会引起争议而诉诸与法律所带来的风险属于( )。

  A.收益现金流风险

  B.资本价值风险

  C.比较风险

  D.未来运营风险

  答案:D

  3、房地产能抵消通货膨胀的影响,尤其是( )的影响

  A.预期通货膨胀

  B.非预期通货膨胀

  C.成本型通货膨胀

  D.需求型通货膨胀

  答案:A

  4、房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是( )。

  A.比较风险

  B.收益现金流风险

  C.持有期风险

  D.时间风险

  答案:B

  5、房地产投资的( )优点,是置业投资者所能容忍较低投资收益率的原因。

  A.能抵消通货膨胀的影响

  B.相对较高的收益水平

  C.提高投资者的资信等级

  D.易于获得金融机构的支持

  答案:A

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛
·2010年房地产估价师考试时间:10月16.17日
·2010房地产估价师网上辅导招生简章

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