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2010年房估师开发经营与管理考试冲刺习题精选(19)

|0·2010-10-12 14:23:39浏览0 收藏0

  21.某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长的百分率为5%,如果折现率与之相同,则该租客第一年末支付的租金为( )万元。

  A 8.0

  B 8.4

  C 9.0

  D 10.0

  答案:B

  22.房地产开发项目的建设阶段是指( )所经过的过程.

  A房地产开发

  B获得土地后到全部工程竣工

  C从工程开工到工程竣工验收

  D从工程开工到项目租售完毕

  答案:C

  23.物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测,可以协助开发商或业主进行( ).

  A项目融资

  B工程招标

  C市场定位

  D物业管理

  答案:C

  24.反映投资者每年实际获得的净收益与投资者初始投入的权益投资的比率的指标是( )

  A还本付息比率

  B抵押收益率

  C投资回报率

  D项目收益率

  答案:C

  25.已知某笔贷款的年名义利率为12%,实际利率为12.55%,则该笔贷款是按( )作为计息周期的.

  A 年

  B半年

  C季度

  D月

  答案:C

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛
·2010年房地产估价师考试时间:10月16.17日
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