导航
短信预约 房地产估价师考试动态提醒 立即预约

请输入下面的图形验证码

提交验证

短信预约提醒成功

2010年房估师开发经营与管理考试冲刺习题精选(6)

|0·2010-09-27 09:46:38浏览0 收藏0

  21.某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营,购买价中的40%为自有资金,其余为按年等额还本付息的贷款,贷款期为10年,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元,则其偿债备付率是( )。

  A.0.21

  B.1.23

  C.2.01

  D.3.23

  22.某房地产投资项目的表面收益率为16%,计算后得到该项目的实际收益率为12%,银行的贷款利率为5.44%,则在该项目的计算期内,年平均通货膨胀率是( )。

  A.3.57%

  B.4.00%

  C.6.56%

  D.10.56%

  23.某房地产开发项目的开发周期为4年,其中前期工作为0.5年,建设期为2.5年,销售期为1年,建造成本估算为10000万元(不含利息),在建设期内均匀投入全部建造成本由银行贷款提供,贷款年利率为6%。按季计息。则该项目建造成本的利息是( )万元。

  A.755.54

  B.772.84

  C.1400.88

  D.1433.90

  24.某房地产投资项目,资产为6000万元,负债为3500万元,流动资产总额为3000万元,流动负债总额为1500万元,则该项目的速动比率是( )。

  A.80%

  B.120%

  C.171%

  D.200%

  25.房地产项目的盈亏平衡分析由临界点分析和保本点分析两种,两者的主要差异在于( )。

  A.变动成本的设置

  B.销售收入的不同

  C.固定成本的设置

  D.平衡点的设置

  21.B 22.A 23.D 24.A 25.D

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛
·2010年房地产估价师考试时间:10月16.17日
·2010房地产估价师网上辅导招生简章

·2010年房地产估价师由黑敬祥等主讲

资料下载
历年真题
精选课程
老师直播

注册电脑版

版权所有©环球网校All Rights Reserved