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2010年房估师开发经营与管理考试冲刺习题精选(5)

|0·2010-09-27 09:44:57浏览0 收藏0

  16.银行为某人提供期限为10年、年利率为6%,首期月还款为1000元,月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付,则月等额还款额是( )元。

  A.1005.56

  B.1010.56

  C.1110.56

  D.1115.56

  17.已知某笔贷款年利率为12%,按季度计息,则该笔贷款的实际年利率是( )。

  A.12.35%

  B.12.55%

  C.12.68%

  D.12.93%

  18.某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款,按月等比递增还款,已知抵押贷款年利率为6.6%,期限为10年,购房者月还款额的增长率为0.5%,则购房者的首次还款额是( )元。

  A.204.08

  B.356.72

  C.508.91

  D.666.67

  19.下列关于企业利润和收入的表达中,正确的是( )。

  A.企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次

  B.经营收入=销售收入+出租收入

  C.销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入

  D.可分配利润=税后收入-未分配利润

  20.已知某投资项目折现率为11%时,净现值为1700万元,折现率为12%时,净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是( )。

  A.11.12%

  B.11.36%

  C.11.661%

  D.12.95%

  答案:

  16.D 17.B 18.B 19.C 20.C

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛
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