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2010年房产估价基本制度与政策考前冲刺习题(26)

|0·2010-09-02 13:50:59浏览0 收藏0

  1.某宗土地总面积1000m2,出让时容积率为2.5,土地单价为5000元/m2,经批准将容积率提高到5,楼面地价不变,则应补交地价为( )万元。

  A.350

  B.450

  C.500

  D.550

  2.当拍卖出现流拍,再次拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的( )。

  A.10%

  B.20%

  C.30%

  D.50%

  3.一宗2000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地,容积率为5.1,楼面地价为950元/m2;理论上应补地价(单价)为( ) 元/m2。

  A.552

  B.3519

  C.4293

  D.4845

  4.甲土地的楼面地价2000元/m2,建筑容积率为5。乙土地的楼面地价1500元/m2,建筑容积率为7,若两块土地的面积等其他条件相同,其总价相比( )。

  A.甲等于乙

  B.甲大于乙

  C.甲小于乙

  D.难以判断

  5.某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼,建筑密度为50%,假设该住宅楼的总价为2000万元,平均单价为5000元/m2,楼面地价为1200元/m2,则该宗土地的总价为( )万元。

  A. 96

  B.192

  C.240

  D.480

  答案:

  1.C 2.B 3.C 4.C 5.D

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛
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