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2010年房地产估价师理论与方法备考习题(11)

|0·2010-03-04 13:04:05浏览0 收藏0

  11.城镇基准地价的内涵包括其对应的(  )。

  A.容积率环球环球网校网校

  B.土地使用税

  C.土地开发程度

  D.土地使用期限

  E.征地补偿费

  12.某三层楼房,每层建筑面积相等,房地总价值为200万元,其中一层价值是二层价值的2倍,三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为20万元,下列关于土地份额分摊的表述中正确的有(  )。

  A.按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%

  B.按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%

  C.按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

  D.按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%

  E.按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

  13.房地产估价程序的作用包括(  )。

  A.规范估价行为

  B.节省估价工作环球环球网校网校

  C.保障估价质量

  D.提高估价效率

  E.规避估价监管

  14.下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中,正确的有(  )。

  A.应做到诚实正直、公正执业

  B.为了提高业务水平,可以接受超过自己专业能力的估价项目

  C.未经委托人的书面许可,不得将委托人的文件资料擅自公开

  D.应执行政府规定的收费标准,只能适当收取额外的费用

  E.不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章

  15.某餐厅的资产可分为土地、建筑物、装饰装修、动产、特许经营权。当该餐厅不适宜在现位置继续经营下去而转让时,为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括( )。

  A.土地环球环球网校网校

  B.建筑物

  C.装饰装修

  D.动产

  E.特许经营权

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛


·2010年房地产估价师考试时间:10月16.17日
·2010房地产估价师网上辅导招生简章

·2010年房地产估价师由黑敬祥等主讲 

 

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