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编辑推荐:2020年房地产估价师《制度与政策》提升训练题汇总
1建设工程竣工验收由( )单位组织。
A.施工
B.建设
C.监理
D.工程质量监管
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是建设工程的竣工验收管理制度。建设单位收到工程竣工报告后，应当组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。参见教材P98。
2下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件的是( )。
A.已经办理该建筑工程用地批准手续
B.已经确定施工企业
C.有保证工程质量和安全的具体措施
D.建设单位已支付工程款
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是施工许可管理。选项D，应该是建设资金已经落实。参见教材P93。
3建筑工程施工过程中，施工单位发生变更的，应重新申请领取( )。
A.建设工程规划许可证
B.建设工程施工许可证
C.建设用地规划许可证
D.国有土地使用证
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是施工许可管理。建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。参见教材P94。
4《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为5年的有( )。
A.屋面防水工程
B.装修工程
C.有防水要求的卫生间
D.给排水管道
E.外墙面的防渗漏工程
『正确答案』ACE
『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修办法。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。参见教材P99。
5建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期( )。
A.以一次为限，不超过3个月
B.以一次为限，不超过6个月
C.以两次为限，每次不超过3个月
D.以两次为限，每次不超过6个月
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是施工许可管理。建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由;延期以两次为限，每次不超过3个月。参见教材P94。
6建设工程施工和施工管理的最后环节是( )。
A.竣工验收
B.竣工决算
C.质量保修项目维修
D.交付使用
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是建设工程的竣工验收管理制度。竣工验收是建设工程施工和施工管理的最后环节。参见教材P98。
7根据《房屋建筑工程质量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期限是( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修办法。房屋建筑工程的最低保修期限为：(1)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(4)电气系统、给排水管道、设备安装为2年;(5)装修工程为2年。参见教材P99。
8房屋建筑工程保修期从( )之日起计算。
A.工程竣工验收合格
B.工程交付使用
C.物业管理企业进驻
D.内部装修完成
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修办法。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。参见教材P99。
9施工单位对房屋建筑工程的保修期自( )之日起计算。
A.房屋完工
B.房屋竣工验收合格
C.房屋交付计算使用
D.办理房屋登记
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修办法。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。参见教材P99。
10根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为( )。
A.2个采暖期
B.1个采暖期
C.3个采暖期
D.合同规定的采暖期
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修办法。在正常使用条件下，供热与供冷系统的最低保修期限为2个采暖期、供冷期。参见教材P99。
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