2020房地产估价师考试《相关知识》练习题(13)

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2020房地产估价师考试《相关知识》练习题(13)

1、中观区位，往往是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。(　)

对

错

2、指导性指标是一旦确定下来，就必须严格遵照的指标。(　)

对

错

3、建筑密度是一种通常以上限控制的指导性指标。(　)

对

错

4、绿地率通常以下限控制。(　)

对

错

5、独立式组团的规划布局形式，仅为小区规模，它由若干个组团组成。(　)

对

错

6、控制性详细规划以上一个层次规划为依据，将城市建设的各项物质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置。(　)

对

错

7、居住区规划必须根据城市总体规划和近期建设的要求，对居住区内各项建设作好综合的全面安排。(　)

对

错

8、居住区的规模包括人口及用地两个方面，以用地面积作为规模的标志。(　)

对

错

9、为便于居民使用，各级公共建筑应有合理的服务半径，一般为居住区级800～1000m。(　)

对

错

10、街道绿地指住宅四旁绿地。(　)

对

错

答案

1、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是城市用地评价。中观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。参见教材P31。

2、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。规定性指标是一旦确定下来，就必须严格遵照的指标。参见教材P34。

3、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。建筑密度是一种通常以上限控制的规定性指标。参见教材P34。

4、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。绿地率通常以下限控制。参见教材P34。

5、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是居住区及规划布局。居住小区—住宅组团是一种二级结构，这种居住区仅为小区规模，它由若干个组团组成。参见教材P36。

6、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是修建性详细规划。修建性详细规划以上一个层次规划为依据，将城市建设的各项物质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置。参见教材P36。

7、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是居住区规划的任务和内容。居住区规划必须根据城市总体规划和近期建设的要求，对居住区内各项建设作好综合的全面安排。参见教材P37。

8、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是居住区的用地构成和规模。居住区的规模包括人口及用地两个方面，以人口数作为规模的标志。参见教材P38。

9、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是公共建筑及其用地的规划布置。为便于居民使用，各级公共建筑应有合理的服务半径，一般为居住区级800～1000m。参见教材P41。

10、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是居住区绿地的规划布置。宅旁和庭院绿地指住宅四旁绿地;街道绿地指居住区内各种道路的行道树等绿地。参见教材P43。

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