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【摘要】"房地产估价师《制度与政策》考前训练题"是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生有效备考2017年房地产估价师《制度与政策》考试，环球网校编辑为您搜集整理了"2017年房地产估价师《制度与政策》考前训练题四"，整理如下，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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1、《中华人民共和国城乡规划法》规定，(环球网校房地产估价师频道为您整理)建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。
A.3
B.6
C.9
D.10
【正确答案】：B
2、经批准，A房地产开发企业对其开发的部分商品房户型进行了变更。按规定，A房地产开发企业应当在变更确立之日起( )日内，书面通知买受人。
A.10
B.15
C.30
D.45
【正确答案】：A
3、某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为( )万元。(2007年试题)
A.1.80
B.2.80
C.3.05
D.5.00
【正确答案】：C
4、土地使用权出让批准后由( )实施。
A.市、县人民政府资源管理部门
B.市、县人民政府土地管理部门
C.市、县人民政府
D.市、县人民政府房产管理部门
【正确答案】：B
5、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
6、物业管理实施原则是( )。
A.业主公约的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
B.业主大会的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
C.业主委员会的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
D.业主的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
【正确答案】：D
7、工业用地使用权出让方式不包括( )。
A.招标方式
B.协议方式
C.划拨方式
D.挂牌方式
【正确答案】：C
8、《中华人民共和国招标投标法》规定，(环球网校房地产估价师频道为您整理)招标人采用邀请招标方式的，应当向( )个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。
A.3
B.10
C.5
D.6
【正确答案】：A
9、按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人有权在通知到达之日起( )日内做出是否退房的书面答复。
A.15
B.10
C.45
D.30
【正确答案】：A
10、国家实行土地登记制度，由( )对所管辖的土地进行登记造册。
A.县级以上人民政府
B.市级以上人民政府土地管理部门
C.县级以上人民政府农业管理部门
D.乡级以上人民政府
【正确答案】：A
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11、( )是规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系;确定了国家、集体和私人的物权平等保护的原则，确定了物权的种类和内容，不动产等级制度，设立了更正登记、预告登记等。
A.《物权法》
B.《中华人民共和国城市房地产管理法》
C.《中华人民共和国城乡规划法》
D.《中华人民共和国农村土地承包法》
【正确答案】：A
12、国家实行保护耕地的制度。下列不属于耕地范围的是( )。
A.新开垦荒地
B.轮歇地、草田轮作地
C.以种植农作物为主间有零星果树桑树或其他树木的土地
D.耕种3年以下的滩地和滩涂
【正确答案】：D
13、建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期( )。
A.以一次为限，不超过三个月
B.以两次为限，每次不超过三个月
C.以两次为限，共计不超过三个月
D.以三次为限，每次不超过三个月
【正确答案】：B
14、( )年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心----低租金，提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路。
A.1949～1955
B.1956～1965
C.1966～1978
D.1978～1991
【正确答案】：D
15、房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则(环球网校房地产估价师频道为您整理)，即只能由( )负责所辖区范围内的房地产登记工作。
A.省级行政主管部门
B.市(县)城市管理部门
C.市(县)规划管理部门
D.市(县)房地产管理部门
【正确答案】：D
16、( )负责一级房地产估价机构资质许可。
A.国务院
B.国务院建设行政主管部门
C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
D.省级政府建设行政主管部门
【正确答案】：B
17、对申请房地产估价师变更注册.延续注册的，省.自治区.直辖市人民政府建设(房地产)主管部门应当自受理申请之日起( )日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。
A.5
B.10
C.20
D.30
【正确答案】：A
18、在物业管理的策划阶段中，建设单位应与选聘的物业服务企业签订( )。
A.《物业服务合同》
B.《物业管理合同》
C.《前期物业服务合同》
D.《后期物业服务合同》
【正确答案】：C
19、房地产估价机构，(环球网校房地产估价师频道为您整理)是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的( )机构。
A.中介管理
B.市场服务
C.管理服务
D.中介服务
【正确答案】：D
20、房地产权属登记的法国登记制是( )。
A.托伦斯登记制
B.产权登记制
C.权利登记制
D.契据登记制
【正确答案】：D
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