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【摘要】"房地产估价师《制度与政策》考前训练题"是2017年房地产估价师考试重点,为帮助考生有效备考2017年房地产估价师《制度与政策》考试,环球网校编辑为您搜集整理了"2017年房地产估价师《制度与政策》考前训练题二",整理如下,希望对您有所帮助,祝考试顺利!
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1、误差的处理方式中,对合同未作约定的,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权( )。
A.退房
B.换房
C.买房
D.卖房
【正确答案】:A
2、房地产开发项目自( )之日起满1年未动工开发的,可以征收土地闲置费。
A.土地使用权出让合同签订
B.土地使用权出让合同约定的动工开发
C.土地使用权出让金缴纳
D.土地使用权证书取得
【正确答案】:B
3、建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后,对于符合条件的,应当自收到申请之日起( )日内颁发施工许可证。
A.15
B.25
C.35
D.40
【正确答案】:A
4、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课,每一注册有效期各为( )学时。
A.10
B.30
C.60
D.90
【正确答案】:C
5、新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设( )年的暂定期。
A.半
B.一
C.二
D.三
【正确答案】:B
6、中介机构销售商品房时,(环球网校房地产估价师频道为您整理)应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和( )。
A.商品房销售广告书
B.商品房销售协议书
C.商品房销售委托书
D.商品房销售意向书
【正确答案】:C
7、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是( )。
A.征地和拆迁费用
B.建安工程费
C.借款利息
D.住宅小区基础设施建设费
【正确答案】:C
8、物业服务企业的资质管理实行( )。
A.一级审批制度
B.逐级审批制度
C.分级审批制度
D.分别审批制度
【正确答案】:C
9、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容,包括( )。
A.日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节
B.日常的清洁打扫与租赁
C.房屋的拍卖
D.地皮的招标
【正确答案】:A
10、( )为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。
A.住房和城乡建设部
B.人力资源和社会保障部
C.省级政府建设主管部门
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【正确答案】:D
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11、业主委员会是业主大会的( )。
A.决策机构
B.执行机构
C.监督机构
D.联合机构
【正确答案】:B
12、经济适用住房价格( )
A.由市(县)人民政府指导制定
B.实行市场调节价
C.由房地产开发商制定
D.由国家限定销售价格
【正确答案】:A
13、( )在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场,确立了房地产市场的地位,宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。
A.中国共产党第十一次全国代表大会
B.中国共产党第十二次全国代表大会
C.中国共产党第十三次全国代表大会
D.中国共产党第十四次全国代表大会
【正确答案】:C
14、房屋买卖代理收费,(环球网校房地产估价师频道为您整理)按成交价格总额的( )计收。
A.0.5%~1%
B.0.5%~1.5%
C.0.5%~2%
D.0.5%~2.5%
【正确答案】:D
15、折价处置抵押房地产的,应当参照( )。
A.原购买价
B.重建价格
C.重置价格
D.市场价格
15正确答案D
【正确答案】:D
16、物业服务合同属于我国合同分类中的( )。
A.单务合同
B.委托合同
C.无偿合同
D.非典型合同
【正确答案】:B
17、( )的立法目的是:“(环球网校房地产估价师频道为您整理)为了加强城乡规划管理,协调城乡空间布局,改善人居环境,促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。
A.《中华人民共和国土地管理法》
B.《中华人民共和国城市房地产管理法》
C.《中华人民共和国城乡规划法》
D.《中华人民共和国农村土地承包法》
【正确答案】:C
18、房屋征收评估、鉴定费由( )承担。
A.被征收人
B.委托人
C.房地产估价机构
D.政府
【正确答案】:B
19、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,分摊的共有面积部分为( )。
A.共有产权
B.单独产权
C.独立产权
D.双方产权
【正确答案】:A
20、( )是房地产权属档案的生命,也是发挥档案的现实效用的基础和前提。
A.完整性
B.真实性
C.专业性
D.动态性
【正确答案】:B
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