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环球首发：2014二建真题解析|【环球网校】2012年二建法规真题及参考答案解析汇总
71、下列工程施工过程中，属于侵权责任的情形有()。
A、工地的起重机倒塌造成行人黄某被砸伤
B、施工单位将施工废料倒入临近鱼塘造成大量鱼苗死亡
C、施工单位违约造成供货商重大损失
D、分包商在施工时操作不当造成公用供电设施损坏
E、施工单位未按合同约定支付项目经理李某的奖金
【答案】AB
【解析】侵权责任是指由于侵权行为而应承担的民事责任，其中，与工程建设密切相关的有：1.违反国家保护环境防止污染的规定，污染环境造成他人损害的，应当依法承担民事
责任;2.在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任; 3.建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。
72、根据担保法律制度，下列关于抵押的说法，正确的是()
A、抵押人将已登记的抵押物出卖给受让人的，物权不发生转移
B、除受让人代为清偿债务以外，抵押人未通知抵押权人转让抵押物的，物权不发生转移
C、抵押人转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保D、抵押人转让抵押物所得的价款超过债权数额的部分，归抵押人所有
E、抵押物灭失后，抵押人须另行提供抵押担保
【答案】BCD
【解析】抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足的部分由债务人清偿。抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。
73、下列关于物权的说法，正确的有()
A、所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产上
B、用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产上
C、国家所有土地的所有权和使用权都不能转移
D、建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该土地的所有权
E、两个抵押权可以同时存在与同一不动产之上
【答案】ABE
【解析】所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。用益物权是指当事人依照法律规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。所以可确定所有权、和抵押权、用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产上，国家所有土地的所有权不能转移，使用权可以转移，因此选项C、D错误。订立抵押合同是，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。同一财产可以两个以上的债权人抵押。
74、拆迁人申请房屋拆迁许可证时，应向房屋所在地的市、县人民政府拆迁管理部门提交()等资料。
A、建设用地规划许可证
B、土地使用批准文件
C、建设工程规划许可证
D、拆迁计划和拆迁方案
E、拆迁补偿安置资金证明
【答案】ABDE
【解析】根据《城市房屋拆迁管理条例》第七条规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：(一)建设项目批准文件;(二)建设用地规划许可证;(三)国有土地使用权批准文件;(四)拆迁计划和拆迁方案;(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
75、关于招标代理机构的说法，正确的有()。
A、由评标委员会指定招标代理机构
B、工程招标代理机构可以参与同一招标工程的投标
C、招标代理机构是社会中介组织
D、未经招标人同意，招标代理机构不得向他人转让代理业务
E、工程招标代理机构不得与招标工程的投标人有利益冲突
【答案】CDE
【解析】招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。招标代理机构由招标人委托。招标代理机构不得接受同一招标项目的投标代理和投标咨询业务;未经招标人同意，不得转让招标代理业务。不得与所代理招标工程的招投标人有隶属关系、合作经营关系以及其他利益关系。