2014二级建造师法规知识内部习题第三套14

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复习资料：二建历年真题

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　　11.分期付款的买受人未支付到期货款的金额达到全部价款的( )的，出卖人有权要求解除合同。

　　A.二分之一

　　B.三分之一

　　C.四分之一

　　D.五分之一

　　12.标的物在交付之后，其孳息将( )。

　　A.归买受人所有

　　B.归出卖人所有

　　C.双方共有

　　D.灭失

　　13.王某与张某签订了二手房屋买卖合同，合同中约定了房屋的面积、设施、付款方式等内容，王某按约定支付了购房款。一个月后，张某的妹妹对王某购置的房屋主张部分权利，并得到了张某的认可。因此王某对张某提出了索赔要求，对此情况，张某( )。

　　A.不承担任何责任

　　B.与王某重新签订合同

　　C.承担权利瑕疵担保责任

　　D.承担物的瑕疵担保责任

　　14.王某与某银行签订了《小额借款合同》，在合同履行过程中，王某没有按照约定的用途使用贷款，致使不能及时偿还贷款。此时王某( )。

　　A.应与银行重新签订合同

　　B.应承担违约责任

　　C.不承担任何责任

　　D.应被提起诉讼

　　15.某房地产公司因项目建设的需要与某银行签订了《借款合同》，合同中约定房地产公司要定期向银行提供信用信息报告及相关财务会计报表等资料。在合同履行过程中，房地产公司未按合同中的约定提供相应资料并改变了部分借款用途。此时银行可以对房地产公司( )。

　　A.要求返还利息

　　B.提前收回贷款

　　C.签订附加合同

　　D.继续发放贷款

　　16.李某与张某签订了一份《房屋租赁合同》，张某按期支付了一年的租金，三个月后第三人刘某对其房屋内的部分设施主张其权利，并得到了李某的认可。此时张某可要求( )。

　　A.继续履行合同

　　B.解除合同

　　C.李某减少部分租金

　　D.李某将剩余租金全部返还

　　17.某单位与某写字楼业主协商租用部分房屋，该单位提出租用期限为25年，写字楼业主认为该要求不符合我国合同法规定的租赁期限。我国合同法规定的租赁期限不得超过( )年。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.40

　　18.某工程建设联合有限公司与某大型设备公司签订了《设备融资租赁合同》，该合同应当采用( )。

　　A.口头形式

　　B.书面形式

　　C.默示形式

　　D.推定形式鼯

　　19.某医院与某卫生院签订了融资租赁合同，双方约定，该医院应按照卫生院的要求，购买医疗设备租赁给卫生院，卫生院按约定支付租金。本合同中该医院( )。

　　A.享有买受人的权利但不承担买受人的义务

　　B.向承租人承担标的物的瑕疵担保

　　C.妥善保管和使用租赁物

　　D.不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务

　　20.甲设备租赁公司与乙建筑工程公司签订了融资租赁合同，双方约定，出租人甲公司应按照承租人乙公司的要求，从国外购买起重设备租赁给乙公司，乙公司支付租金。在乙建筑工程公司使用起重设备中发生了故障，并及时告知甲设备租赁公司和国外出售商，而国外出售商不履行修理义务。此时由( )行使索赔的权利。

　　A.甲设备租赁公司

　　B.担保人

　　C.乙建筑工程公司

　　D.代理人

　　参考答案：

　　11.D; 12.A; *13.C; 14.B; *15.B; 16.C 17.B; 18.B; 19.D; *20.C