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知识点二 申请主体和法定批准条件
(一)施工许可证的申请主体
《建筑法》规定，建设单位应当按照国家有关规定向过程所在地级县以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
(二)施工许可证的法定批准条件
1、已经办理该建筑过程用地批准手续
2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证
3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
4、已经确定建筑施工企业
5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料
6、有保证工程质量和安全的具体措施
7、建设资金已经落实：《建筑工程施工许可管理办法》明确规定，建设工期不足1 年，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过1 年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
8、法律、行政法规规定的其他条件：目前以增加的施工许可证申领条件主要是监理和消防设计审核。
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