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(2011年真题)
1.根据《物权法》的规定，下列不适合作为质押财产的是( )。
A.汇票
B.仓单
C.建设用地
D.应收账款
【答案】C。本题考核的是质押财产的类型。质押分为动产质押和权利质押，故包括汇票、仓单、应收账款等。
2.下列行为中，不必将建筑物及其占用范围内的建设用地使用权一并处分的是( )。
A.转让
B.抵押
C.出资人股
D.投保火灾险
【答案】D。本题考核的是建设用地使用权人的权利。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
3.下列抵押财产中，抵押权自登记时设立的有( )。
A.建筑物
B.建设用地使用权
C.生产设备、原材料
D.在建工程
E.在建的船舶
【答案】DE。本题考核的是在建工程可以作为抵押物。《物权法》规定了在建工程可以作为抵押物。同时规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
(2010年真题)
1.根据《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的，抵押权自( )时设立。
A.合同签订
B.备案
C.交付
D.登记
【答案】D。本题考核的是抵押权。《物权法》规定了在建工程可以作为抵押物。同时规定，以正在建造物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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