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4.背景资料
某项工程业主与承包商签订了工程保温承包合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3，经协商甲项单价为180元/m3，乙项为160元/m3。承包合同规定：
a) 开工前业主应向承包商支付估算工程合同价20%的预付款;
b) 业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留质量保修金;
c) 当子项工程累计实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调价系数为0.9;
d) 工程师代表每月签发付款凭证最低金额为25万元;
e) 预付款在最后两个月平均扣除。
承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表2-5-27所示：
表2-5-27 单位m3
1月份 2月份 3月份 4月份
甲项 500 800 800 600
乙项 700 900 800 600
(1).本案例的工程预付款是多少?
(2).1～4月每月工程价款是多少?工程师代表应签证的工程款是多少?实际应签发的付款凭证金额是多少?
(3).如何理解总包和分包付款?如发包人不按约定预付款，承包人应怎么做?
(4).工程在竣工半年后，在正常使用情况下发生墙面保温层脱落现象，业主应如何处理此事?
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