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做题继续，今天更新2026二级建造师《建设工程法规及相关知识》中“所有权、用益物权、担保物权和占有”相关习题，涉及地役权、用益物权、建设用地使用权等具体知识内容的考查，大家要认真练习。
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1.【单选】关于地役权，说法正确的是( )。
A.设立地役权是为了提高供役地的效益
B.地役权可以不登记，但未经登记，不得对抗善意第三人
C.未经土地所有权人同意，用益物权人不得设立地役权
D.地役权合同可以采用书面或口头形式
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【答案】B
【解析】A选项，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。也就是为了提高需役地的效益。
C选项，未经用益物权人同意，土地所有人不得设立地役权。
D选项，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。
2.【单选】下列权利中，属于用益物权的是( )。
A.船舶抵押权
B.房屋租赁权
C.土地所有权
D.建设用地使用权
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【答案】D
【解析】用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权和居住权。
3.【单选】关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法中，正确的是( )。
A.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分
B.建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年
C.建设用地使用权期间届满的，自动续期
D.建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记
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【答案】A
【解析】使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限，故选项B错;
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，故选项C错;
建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记，故选项D错。
4.【单选】关于建设用地使用权转让的说法正确的是( )。
A.建设用地使用权的转让，应当采取书面形式订立合同
B.使用期限应当与建设用地使用权的剩余期限一致
C.应当向登记机构申请新设登记
D.附着于该土地上的建筑物，构筑物及其附属设施可以分别处分
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【答案】A
【解析】建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
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