二级建造师《施工管理》历年精选考点速记75个（二）

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二级建造师《施工管理》历年精选考点速记75个（二）

二级建造师《施工管理》历年精选考点速记6-10

【知识点6】建设工程监理工作性质的特点

(1)服务性：不保证项目目标一定实现;

(2)科学性：监理机构拥有从事工程监理工作的专业人士——监理工程师;

(3)独立性：组织上、经济上不能依附于监理工作的对象;

(4)公正性：在维护业主的合法权益时，不得损害承包商的合法利益。

【例题· 单选】项目监理机构处理业主和承包方的利益冲突或矛盾时，应坚持的原则是( )。

A.无条件维护业主的权益

B.无条件维护承包方的权益

C.在不损害业主合法的前提下，维护承包方的权益

D.在维护业主的权益时，不损害承包方的合法权益

【答案】D

【解析】本题考查工程监理的工作任务。工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程机构应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的公正性。

【知识点7】《建设工程安全生产管理条例》中有关监理工程师的规定

(1)“工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。

(2)工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改;情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。

(3)工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任”。

【例题·单选】根据《建设工程安全生产管理条例》，关于工程监理单位安全责任的说法，正确的是( )。【2018】

A.在实施监理过程中发现情况严重的安全事故隐患，应要求施工单位整改

B.在实施监理过程中发现情况严重的安全事故隐患，应及时向有关主管部门报告

C.对于情节严重的安全事故隐患，施工单位拒不整改时应向建设单位报告

D.应审查专项施工方案是否符合工程建设强制性标准

【答案】D

【解析】《建设工程安全生产管理条例》(国务院令第393号，2003年)中的有关规定，“工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改;情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任”(引自第十四条)。

【知识点8】建设工程项目实施的几个主要阶段建设监理工作的主要任务(参考《建设工程监理规范》GB/T50319--2013)(理解)

1.设计阶段建设监理工作的主要任务(视业主需求而定，国家并没有作出统一的规定)

2.施工招标阶段建设监理工作的主要任务(视业主需求而定，国家并没有作出统一的规定)

3.材料和设备采购供应的建设监理工作的主要任务(理解)

对于由业主负责采购的材料和设备物资，监理工程师应负责制定计划，监督合同的执行。具体内容如下：

(1)制定(或参与制定)材料和设备供应计划和相应的资金需求计划;

(2)通过材料和设备分析和比选，协助业主确定材料和设备等物资的供应单位;

(3)起草并参与材料和设备的订货合同;

(4)监督合同的实施。

4.施工准备阶段建设监理工作的主要任务(掌握)

(1)审查施工单位选择的分包单位的资质;

(2)监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度;

(3)参与设计单位向施工单位的设计交底;

(4)审查施工组织设计;

(5)在单位工程开工前检查施工单位的复测资料;

(6)对重点工程部位的中线和水平控制进行复查;

(7)审批一般单项工程和单位工程的开工报告。

5.工程施工阶段建设监理工作的主要任务

(1)施工阶段的质量控制(核验测量放线、验收隐蔽工程、分部分项工程、签署质量评定表;审查材料的质量、进行巡视、旁站、平行检验、审查施工单位报送的材料、构配件、设备的质量证明资料、抽检进场的材料、构配件;审查施工单位提交的采用四新的论证资料及相关验收标准;检查仪器设备、监督事故处理等);

(2)施工阶段的进度控制(监督施工单位按合同规定的工期组织施工;审查施工单位提交的进度计划、监督进度、核对形象进度等);

(3)施工阶段的投资控制(审核施工单位提交的工程款支付申请、签发或出具工程款支付证书，并报业主审核、批准;建立计量支付签证台账，定期与施工单位核对清算;审查施工单位提交的变更申请、协调处理索赔、合同争议、审查施工单位提交的竣工结算申请等);

(4)施工阶段的安全生产管理(根据强制性标准对施工单位安全管理进行监督、编制监理应急预案并参加演练、审查施工单位的安全生产规章制度、组织机构的建立及专职安全生产管理人员的配备情况;督促施工单位进行安全自查，巡视过程中，发现隐患的，要求整改。发现情况严重，由总监下达工程暂停指令等，要求停工报甲方，拒不整改也不停工的，向有关部门报告)。

6.竣工验收阶段建设监理工作的主要任务(掌握)

(1)督促和检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，并提出意见;

(2)审查施工单位提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告;

(3)组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收，并签署竣工验收意见;

(4)编制、整理工程监理归档文件并提交给业主。

7.施工合同管理方面的工作

(1)拟订合同结构和合同管理制度，包括合同草案的拟订、会签、协商、修改、审批、签署和保管等工作制度及流程;

(2)协助业主拟订工程的各类合同条款，并参与各类合同的商谈;

(3)合同执行情况的分析和跟踪管理;

(4)协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。

【例题·单选】项目监理机构在施工阶段进度控制的主要工作是( )。【2020】

A.合同执行情况的分析和跟踪管理

B.定期与施工单位核对签证台账

C.监督施工单位严格按照合同规定的工期组织施工

D.审查单位工程施工组织设计

【答案】C

【解析】工程施工阶段建设监理工作的主要任务中，施工阶段的进度控制：

(1)监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工;

(2)审查施工单位提交的施工进度计划，核查施工单位对施工进度计划的调整;

(3)建立工程进度台账，核对工程形象进度，按月、季和年度向业主报告工程执行情况、工程进度以及存在的问题。

【知识点9】工程建设监理的工程程序

工程建设监理一般应按下列程序进行：

(1)编制工程建设监理规划;

(2)按工程建设进度、分专业编制工程建设监理实施细则;

(3)按照建设监理细则进行建设监理;

(4)参与工程竣工预验收，签署建设监理意见;

(5)建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料。

【例题·多选】下列属于工程建设监理程序的是( )。

A.编制工程建设监理规划

B.编制工程建设监理规划大纲

C.按工程建设进度、分专业编制工程建设监理实施细则

D.按照建设监理细则进行建设监理

E.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见

【答案】ACDE

【解析】工程建设监理一般应按下列程序进行：(1)编制工程建设监理规划;(2)按工程建设进度、分专业编制工程建设监理实施细则;(3)按照建设监理细则进行建设监理;(4)参与工程竣工预验收，签署建设监理意见;(5)建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料。

【知识点10】监理规划和监理实施细则的区别

1.监理规划、监理实施细则的编制要求。

2.监理规划、监理实施细则编制的依据。

【例题·单选】项目监理规划编制完成后，其审核批准者为( )。【2020】

A.监理单位技术负责人

B.业主方驻工地代表

C.总监理工程师

D.政府质量监督人员

【答案】A

【解析】工程建设监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，在召开第一次工地会议前报送建设单位;总监理工程师组织专业监理工程师参加编制，总监理工程师签字后由工程监理单位技术负责人审批。

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