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1.根据《立法法》，下列事项中必须由法律规定的是()。
A.诉讼和仲裁
B.环境保护
C.历史文化保护
D.城乡建设与管理
【答案】A
2.下列规范性文件中，法律效力最高的是()。
A.《建设工程质量管理条例》
B.《北京市建筑市场管理条例》
C.《重庆市建设工程造价管理规定》
D.《招标公告发布暂行办法》
【答案】A
【解析】第一步，A是行政法规，B是地方法规，C是地方政府规章，D是部委规章。第二步比大小。
3.关于法人的说法，正确的是()。
A.法人分为营利法人和非营利法人
B.农村集体经济组织是非营利法人
C.有独立经费的机关法人从批准之日取得法人资格
D.法人应当有法定代表人
【答案】D
【解析】A错误，法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。B错误，农村集体经济组织是特别法人。C错误，有独立经费的机关从成立之日起，即具有法人资格。
4.建设单位甲与施工单位乙签订一份建设工程施工合同，合同约定，乙授权王某担任该工程项目经理。王某随后组建了项目经理部，并与乙公司签订了独立核算的项目责任目标协议。以下说法正确的有()。
A.甲不必具有法人资格
B.项目经理部是乙企业下属的常设机构
C.项目经理部独立核算，因此具有法人资格
D.项目经理部的行为由王某负民事责任
E.王某在授权范围内实施的行为由乙承担
【答案】AE
5.关于建设工程代理，说法正确的是()。
A.建设工程代理主要是法定代理
B.建设工程招标必须委托代理
C.建设工程诉讼只能委托律师代理
D.建设工程中应由本人实施的民事法律行为，不得代理
【答案】D
6.甲单位与采购员某乙因矛盾解除代理关系，但有两份盖有甲公章的空白授权书未收回。乙为泄愤，持授权书向供应商丙、丁高价采购材料。丙丁均及时发货至施工现场。经查，丙不知乙离职，而丁明知乙离职。关于本案，说法正确的是()。
A.甲有权拒绝向丙、丁承担责任
B.由于甲单位存在过失，两份合同均属于表见代理
C.由于乙行为违法，两份合同均属于无效合同
D.甲对丙应承担付款义务
【答案】D
7.关于代理的说法，正确的是()。
A.经被代理人同意的转代理，代理人不再承担责任
B.同一代理事项有数位代理人的，应当推选牵头人
C.作为委托人的法人、非法人组织终止的，委托代理终止
D.表见代理是有权代理
【答案】C
8.关于委托代理的说法，正确的是()。
A.委托代理授权必须采用书面形式
B.表见代理中，由行为人和本人承担连带责任
C.代理人明知代理事项违法仍然实施代理行为，应与被代理人承担连带责任
D.被代理人明知代理人的代理行为违法未作反对表示，应由被代理人单独承担责任
【答案】C
9.下列物权中，属于用益物权的是()。
A.房屋抵押权
B.房屋租赁权
C.建设用地使用权
D.土地所有权
【答案】C
10.关于用益物权，说法正确的是()。
A.用益物权人对物具有占有、使用、收益、处分权
B.宅基地使用权属于用益物权
C.用益物权人与所有权人可能是同一人
D.用益物权是权利人对他人所有的物的优先受偿权
【答案】B
11.根据法律规定，关于土地所有权表述正确的是()。
A.土地所有权属于用益物权
B.城市市区和郊区的土地，属于国家所有
C.农村的土地，全部属于农民集体所有
D.宅基地、自留地和自留山，属于农民集体所有
【答案】D
12.某公司取得了一宗地块的建设用地使用权进行商品住宅开发，就该事件，判断错误的是()。
A.该地块的土地所有权一定归国家所有，不可能是农民集体所有B.该公司取得建设用地使用权的方式一定是出让，不可能是划拨
C.如该公司缺乏资金，将该地块的建设用地使用权抵押贷款，则附着于该地块的建筑物、构筑物、附属设施一定一并抵押
D.如该公司在3年后无力开发，将项目转让给另一公司，则双方约定的建设用地使用年限最高为70年
【答案】D
13.甲在A地块开一家饭店，但门口没有停车位。为满足客人需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲每月支付乙工厂9000元，将工厂内停车场供其饭店客人免费停车。后来，甲公司将饭店转让给丙，关于A地块权利的说法，正确的是()。
A.甲对乙工厂的土地拥有地役权
B.甲对乙工厂的土地拥有担保物权
C.甲的权利自合同办理公证后获得
D.甲转让饭店给丙，丙不得再向工厂主张该项权利
【答案】A
14.地役权合同一般包括()等条款。
A.合同的公证机关
B.供役地和需役地的位置
C.利用目的和方法
D.利用期限
E.费用及其支付方式
【答案】BCDE
15.甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法，正确的是()。
A.买卖合同有效，房屋所有权不发生变动
B.买卖合同无效，房屋所有权不发生变动
C.买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人
D.买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动
【答案】A
16.下列债中，属于当事人之间按照约定产生的债是()。
A.侵权之债
B.不当得利之债
C.无因管理之债
D.合同之债
【答案】D
17.关于建筑活动中发生债的说法，正确的是()。
A.施工单位误将本应支付给A供应商的材料款转账给B供应商，A供应商可以请求B供应商返还
B.施工现场排放施工噪声超标的，居民可以追究建设单位或施工单位的侵权责任
C.施工企业在道路施工时设置警示标志警示行人，属于无因管理之债
D.建筑物倒塌造成他人损害的，由施工单位和设计单位负连带责任
【答案】B
18.下列关于知识产权保护期限和续期的说法，正确的是()。
A.专利权保护期限为20年，自专利批准时起计算
B.著作权保护期限为50年，自作品发表时起计算
C.商标权保护期限为10年，自核准注册时起计算
D.知识产权保护期间届满的，均可以申请续期
【答案】C
19.关于建设工程担保，说法正确的是()。
A.反担保不适用《担保法》规定
B.担保方式包括抵押、质押、预付款、违约金和订金C.担保合同无效，被担保的合同必定也无效
D.担保分为法定担保和约定担保，留置属于当事人根据法律规定单方面采取的担保方式
【答案】D
20.以下保证合同有效的是()。
A.省政府出具的基础设施项目融资还款保证书
B.某高校出具的保证书
C.施工企业集团财务部为独立子公司承揽施工项目出具的履约保证书
D.某市自来水公司书面授权下属某区分公司为他人出具的还款保证书
【答案】D
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21.根据《建筑法》及相关法规，建设单位应当办理施工许可证的工程是()。
A.国务院批准开工报告的工程
B.建筑面积200m2以上的农民自建低层住宅
C.城镇市政基础设施工程
D.工程投资额在20万元以上的工程
【答案】C
22.关于建设工程规划许可证和施工许可证的领取，说法正确的是()。
A.以划拨方式取得土地后应当办理建设用地规划许可
B.申请领取施工许可证时，应当报送安全施工措施进行审批
C.按照规定可以直接发包的工程采用招标发包，可以邀请招标的采用公开招标，确定的施工企业无效
D.施工许可证发证机关收到申请，发现申请人证明文件不全的，应当当场或5日内一次告知需要补正的全部内容
【答案】D
23.根据《建筑法》及《建设工程施工许可证管理办法》的相关规定，关于对限额以下小型工程的说法，正确的是()。
A.限额以下的小型工程不适用建筑法，可以不办理施工许可
B.限额以下的小型工程指的是工程投资额在30万元以下且建筑面积300M2以下的工程
C.限额以下的小型工程包括临时房屋建筑和农民自建低层住宅D.省级住建主管部门对限额调整后，应报国务院住建部门备案
【答案】D
24.关于规划许可证的说法正确的是()。
A.在乡村规划区内进行公益事业建设无须办理规划许可
B.出让土地的建设用地规划许可证由县级以上人民政府审批
C.以划拨方式取得土地后应当办理用地规划许可
D.建设工程规划类许可证可以向省级人民政府确定的镇人民政府申请办理
【答案】D
25.根据《建筑法》，下列情形中，符合施工许可证办理和报告制度的是()。
A.某工程因故延期开工，向发证机关报告后施工许可证自动延期
B.某工程因地震中止施工，1年后向发证机关报告
C.某工程因洪水中止施工，1个月内向发证机关报告，2个月后自行恢复施工
D.某工程因政府宏观调控停建，1个月内向发证机关报告，1年后恢复施工前报发证机关核验施工许可证
【答案】D
26.关于施工许可的相关法律责任，正确的是()。
A.未取得施工许可擅自施工的，对施工单位和监理单位分别罚款
B.为规避办理施工许可将项目分解后擅自施工的，仅对建设单位处以罚款
C.伪造或者涂改施工许可证的，对建设单位处以一定数额罚款，责令停业整顿
C.对直接主管人员和直接责任人员处以单位罚款一定比例的罚款，并作为不良行为予以通报
【答案】D
27.下列法律责任中，属于民事责任承担方式的是()。
A.警告
B.吊销许可证
C.责令停产停业
D.停止侵害
【答案】D
28.某建筑工地脚手架存在严重安全隐患，监理工程师向现场负责人王某提出停止施工要求，但王某没有及时采取措施，导致施工中脚手架局部倒塌，造成2名工人重伤，直接经济损失30万元的安全事故。此事件中，王某的行为()。
A.构成重大责任事故罪
B.构成重大劳动安全事故罪
C.构成工程重大安全事故罪
D.不构成刑事犯罪，不追究刑事责任
【答案】D
29.以下案件中构成工程重大安全事故罪的是()。
A.桥梁施工中，施工企业不按图施工，钻孔灌注桩配筋不足、混凝土强度不够，竣工前夕，桥梁突然下沉坍塌，造成直接经济损失500万元
B.节能改造施工中未通知居民撤离。电焊工无特种作业操作资格证，在施工中违章操作，不慎引发保温层大火，致使居民多人死亡
C.某高层住宅楼施工中，一载满作业工人的施工升降机在运行中突然失控冲顶，从高处坠落，造成升降机中9名工人全部遇难
D.住宅楼施工中，开发商负责人将土方发包给不具有施工资质的单位，随意指示将土方堆放在大楼一侧，土压力过大超过桩基的抗侧能力，致使整栋大楼倒塌，1名工人身亡
【答案】A
【解析】D比较难，该案中既不属于偷工减料导致永久工程垮塌，也不属于临时工程临时设施不符合国家标准，而应认定为开发商负责人“违章指挥”。
30.根据《刑法》规定，投标人相互串通投标，损害招标人或其他投标人利益，情节严重的，处3年以下有期徒刑或者()，并处或单处()。
A.拘留;罚款
B.罚金;吊销营业执照
C.拘役;罚金
D.拘役;没收违法所得
【答案】C
31.关于财产保险合同的说法，正确的是()。
A.保险合同不可以转让
B.保险人不得以诉讼方式要求投保人支付保费
C.保险合同中的危险具有损失发生的不确定性
D.被保险人应当与投保人一致
【答案】C
32.关于保险索赔的说法，正确的是()。
A.保险事故发生后，投保人、被保险人或者受益人仅需向保险人提供**保险视乎的原因和损失程度有关的证明和资料
B.保险人认为有关的证明和资料不完整的，可以多次通知投保人、被保险人或者受益人补充提供
C.对其赔偿或者给付保险金的数额不能确定的，保险人应在最终确定**或者给付保险金的数额后一次性支付保险金
D.投保人重复保险的，除合同另有约定外，各保险人按照其保险金额与保险金额总和的比例承担赔偿保险金的责任
【答案】B
33.在安装工程一切险中，保险人应当赔偿损失的情形是()。
A.自然磨损
B.维修保养
C.意外事故
D.盘点时发现的短缺
【答案】C
34.2014年2月1日，某建设单位与某施工企业签订了施工合同，约定开工日期为5月1日。2月10日该施工企业与保险公司签订了建筑工程一切险保险合同。为保证工期，施工企业于4月20日将建筑材料运至工地。后因设备原因，工程实际开工日期为5月10日。该建筑工程一切险的保险生效日为()。
A.2014年2月10日
B.2014年4月20日
C.2014年5月1日
D.2014年5月10日
【答案】B
35.公司甲以其名下的一栋办公楼作为抵押物，为公司乙向银行申请贷款做担保，并在登记机关办理了抵押登记。该担保法律关系中，抵押人为()。
A.公司甲
B.公司乙
C.银行
D.登记机关
【答案】A
36.根据《物权法》，下列财产作为抵押物时，抵押权自登记时设立的是()。
A.医院的手术设备
B.正在建造的船舶、航空器
C.宅基地使用权
D.正在建造的建筑物
【答案】D
37.甲施工企业在银行办理投标保函，银行要求甲提供反担保。则甲不能够进行质押的是()。
A.施工设备(动产)
B.流通股(权利)
C.房屋产权(不动产)
D.应收帐款(权利)
【答案】C
38.某开发商将A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保自己按期还贷，此担保方式属于()。
A.保证
B.质押
C.抵押
D.留置
【答案】C
【解析】建设用地使用权是有形的不动产，并非无形“权利”。权利指存单仓单提单;理财产品;股票基金;应收账款;知识产权等。不动产只能抵押，不能质押。
39.下列合同中，债务人不履行债务，债权人有留置权的是()。
A.买卖合同
B.运输合同
C.借款合同
D.租赁合同
【答案】B
40.6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价100万元。买方6月10日按约定向卖方交付了25万元定金。说法正确的是()。
A.定金合同自6月1日生效
B.若卖方拖延交付、部分交付或瑕疵交付，应双倍返还定金
C.若卖方不能交付货物，应返还50万元
D.若买方放弃购买，仍可以要求卖方退还5万元
【答案】D
【解析】20*2+5=45，因此C错。
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