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2Z201040 建设工程物权制度
一、单项选择题
1、根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自( )生效。
A、签订
B、不动产交付时
C、不动产登记时
D、合同成立时
2、当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外，( )。
A、合同不生效
B、不影响合同效力
C、合同无效
D、合同终止
3、下列有关建设用地使用权，描述错误的是( )。
A、土地的地表、地上或者地下部分的建设用地使用权，不可以分别设立
B、商业用地应当采用招标、拍卖等公开方式出让
C、设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
D、建设用地使用权自登记时设立
4、下列有关土地相关的物权，描述错误的是( )。
A、城市市区的土地属于国家所有
B、宅基地属于农民集体所有
C、自留地属于农民集体所有
D、城市郊区的土地属于农民集体所有
5、根据《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满的，( )。
A、自动续期
B、依法办理手续后续期
C、自动消灭
D、由主管部门注销
6、下列权利中属于用益物权的是( )。
A、抵押权
B、质权
C、土地承包经营权
D、留置权
7、( )是指财产实际掌握、控制的权能。
A、处分权
B、占有权
C、使用权
D、收益权
8、根据《物权法》，土地承包经营权属于( )。
A、所有权
B、用益物权
C、担保物权
D、准物权
二、多项选择题
1、物权收到侵害的，权利人可以通过( )等途径解决。
A、和解
B、调解
C、仲裁
D、诉讼
E、追偿
2、财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括( )。
A、担保权
B、使用权
C、占有权
D、收益权
E、处分权
答案部分见下一页
一、单项选择题
1、【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
2、【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记，不影响合同效力。
3、【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是土地相关的物权。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
4、【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是与土地相关的物权。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。
5、【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是与土地相关的物权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
6、【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是物权的种类。物权包括所有权、用益物权和担保物权。用益物权又包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地的使用权、地役权。担保物权包括抵押权、质权和留置权。
7、【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是物权的种类。占有权是指财产实际掌握、控制的权能。
8、【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是物权的种类。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
二、多项选择题
1、【正确答案】ABCD
【答案解析】本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。物权收到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2、【正确答案】BCDE
【答案解析】本题考查的是物权的种类。财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括使用权、占有权、收益权、处分权。
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