2018二级建造师《法律法规》每日一练(10月21日)

2018二级建造师《法律法规》每日一练(10月21日)

1.【单选】某开发商以其A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷，此担保方式属于( )。

A.保证

B.质押

C.抵押

D.留置

2.【单选】下列关于法人的说法，错误的有( )。

A.法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或经费

B.法人可以分为营利法人、非营利法人和特别法人

C.施工企业属于营利法人

D.施工企业法定代表人的行为的法律后果由其自己承受

3.【单选】根据《建筑法》及相关法规，建设单位应当办理施工许可证的工程是( )。

A.国务院批准开工报告的工程

B.建筑面积200m2以上的农民自建低层住宅

C.城镇市政基础设施工程

D.工程投资额在20万元以上的工程

2018二级建造师《法律法规》每日一练(10月21日)答案

1.【答案】C

【解析】

A错误。保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

B错误。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。

C正确。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。可以抵押的财产包括动产和不动产。

D错误。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2.【答案】D

【解析】

A正确，《民法总则》第五十八条规定，法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。

设立法人，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。

B正确，法人可以分为营利法人、、非营利法人和特别法人

C正确，施工企业是公司，公司法人都是营利法人。

D错误，法定代表人以法人名义从事民事活动，因此产生的行为的法律责任由法人承担。

3.【答案】C

【解析】

不需要办理施工许可证的建设工程包括：1、限额以下小型工程(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程);2、抢险救灾等工程及其他临时性房屋建筑;3、农民自建低层住宅的建筑活动;4、不重复办理施工许可证的建设工程;5、另行规定的建设工程。因此可以排除A选项。

选项B，错误，农民自建自建低层住宅的建筑活动无需办理施工许可证。

选项D，错误，工程投资额200以上的，不一定要办理施工许可证，因此不选。

采用排除法，选择C选项。