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【摘要】2018年二级建造师《工程法规》考试要点：合同的权利义务终止。2018年二级建造师教材还未出版，近几年每年都会有小改动，但大体不会更改，考试可将2017年作为备考教材继续学习，以下小编整理的资料希望能帮到大家更好的备考。
2018年二级建造师《工程法规》考试要点：合同的权利义务终止
1.4.5.3合同的权利义务终止(2053P189)★★
1、概述
合同权利义务终止：由于一定的法律事实发生，使合同设立的权利义务归于消灭的法律
现象，即合同效力终止，当事人不再受其约束。最常见的是合同因履行而终止。
合同权利义务的终止，不影响合同中清算、清理条款和独立存在的解决争议方法的条款
(如仲裁条款)的效力;合同无效(无效合同、被撤销合同)中，不影响合同中独立存在的
有关解决争议方法的条款的效力。两者不完全一样的。
因解除而终止
| 概念 | 合同有效成立后，没有履行完毕前；双方协商或一方根据合同约定或法定解除权的方式解除合同，使得合同当事人的权利义务关系终止的行为。 | ||
| 特征 | 1以合同有效成立为前提 2必须符合解除条件：○1协商一致、○2具备合同事先约定的条件、○3具背法定解除条件 3有解除行为：即便符合解除条件，当事人未进行解除行为，合同并不自动解除 4合同解除效果是合同关系（权利义务关系）消灭 |
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| 分类 | 约定解除 | 1协商解除：事后达成一致，是以后合同解除了前合同 2行使约定解除权的解除：合同中事先约定了解除条件，条件成就时，按约定解 |
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| 法定解除 | 1因不可抗力导致不能实现合同目的 2履行期满前，一方明示或者默示表明不履行主要债务 3一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未能履行 4一方延迟履行主要债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的 5法律规定的其他情形 符合法定情况，当事人一方有权通知另一方除合同 |
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| 行使程序 | 期限 | 1有法定、约定期限：期内不行使，解除权消灭 2无确定期限：对方催告后，不在合理期限内行使，解除权消灭 |
一定要在规定期限内通知，不是自动解除 |
| 方式 | 1通知到达时生效，合同解除；对方异议，可以诉讼或仲裁确权； 2规定要经过批准或登记的，按照规定办理 |
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| 后果 | 1尚未履行的终止履行； 2已经履行的，根据具体情况，当事人可以要求恢复原状、补救措施或者赔偿损失（退赔损失） |
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合同权利义务终止的其他情形
| 因履行而终止 | 合同当事人按照合同约定履行了债务并实现了债权，合同因履行而终止，也称因清偿而终止。 |
| 因抵消而终止 | 双方互负债务且种类相同时，一方的债务与对方债务在对等范围内相互消灭。 |
| 因提存而终止 | 提存：债权人无正当理由拒绝接受履行或者下落不明，或数人就统一债权主张权利，债务人难以履行债务，经公证机关证明或法院裁决，债务人可将履行标的物提交有关部门保存的行为，自提存之日，债务人债务消灭，债权人得到清偿，标的物所有权（毁损、灭失风险）转归债权人。 自提存之日5年内，债权人不提取的权利消灭，扣除提存费用后，收归国有。 |
| 因免除而终止 | 免除：债权人可依法全部或部分抛弃自己的债权，从而全部或部分终止合同关系。免除后，不能随意撤回。 |
| 因混同而终止 | 混同：合同债权和债务同归一人。常见原因有：继承、企业并购。 |
【口诀】
履行解除抵销存，免除债务归一人
【注意】合同终止与债的消灭并不等价，如：合同终止后，负有违约责任的一方仍有可能要承担违约责任。
【真题】
(二级10-46)
合同的权利义务终止，不影响合同中( )73条款的效力。
A.履行时间 B.履行地点 C.争议解决 D.质量检验
(一级07-92)
根据《合同法》的相关规定，下列施工合同履行过程中发生的情形，当事人可解除合同的有( )
A.发生泥石流将拟建工厂选址覆盖
B.由于报价失误，施工单位在订立合同后表示无力履行
C.建设单位延期支付工程款，经催告后同意提供担保
D.施工单位施工组织不力，导致工程上期延误，使该项目已无投产价值
E.施工单位未经建设单位同意，擅自更换了现场技术人员
二级2010-46-C
一级2007-92-ABD
2018年二级建造师《工程法规》考试要点：合同的权利义务终止，大家学的如何?学习二级建造师，知识点配备考题是最好的学习资料，希望小编精心整理的参考资料大家能尽快熟悉。晒晒2017二建成绩单，得优惠奖励!
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