2018二级建造师《工程法规》第四章考点：相关合同制度

　　【摘要】2018二级建造师《工程法规》第四章考点：相关合同制度。本文是环球小编整理的相关合同制度的讲义以及习题练习，希望能帮助2018二级建造师备考生更好的掌握工程法规考点。

　　相关合同制度

　　1.承揽合同的特征

　　承揽合同的法律特征体现在：承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的;承揽人须以自己的设备、技术和劳动完成所承揽的工作，承揽人有权将承揽的辅助工作交由第三人完成;承揽人工作具有独立性，承揽人在工作期间应接受定做人必要的监督检验，但不受定作人的指挥管理。

　　2.买卖合同的法律特征

　　买卖合同的法律特征体现在：买卖合同是一种转移财产所有权的合同;买卖合同是有偿合同;买卖合同是双务合同;买卖合同是诺成合同。

　　1.某工程项目建设过程中，发包人与机械厂签订了加工非标准的大型管道叉管的合同，并提供了制作叉管的钢模，根据《中华人民共和国合同法》，该合同属于(　　)合同。

　　A.委托

　　B.承揽

　　C.信托

　　D.施工承包

　　2.承运人按运输合同约定将货物运输到指定地点后，托运人拒绝支付运输费用，承运人可以对相应的运输货物行使(　　)。

　　A.留置权

　　B.抵押权

　　C.抵消权

　　D.质押权

　　3.买卖合同当事人的权利义务

　　出卖人的主要义务是：交付标的物;转移标的物所有权;瑕疵担保义务，要区别出卖人的权利瑕疵担保和物的瑕疵担保的不同。买受人的义务是：支付价款;受领标的物;对标的物进行检验等。

　　4.借款合同当事人的权利义务

　　贷款人的义务主要是按约定提供借款和不得预扣利息等。借款人的义务是提供担保、提供真实情况、按约定用途使用借款等。

　　3.下列关于租赁合同相关事项的表述，错误的是(　　)。

　　A.租赁合同是诺成、有偿合同

　　B.租赁必须转让所有权

　　C.租赁合同期限不得超过20年

　　D.在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有

　　5.租赁合同的法律特征

　　租赁合同是转移租赁物使用收益的合同，要区别租赁合同与买卖合同的不同特征。

　　6.租赁合同当事人的权利义务

　　出租人的主要义务是交付出租物、维修租赁物、权利瑕疵担保、物的瑕疵担保等。要注意若第三人对租赁物主张权利，承租人要行使抗辩权。承租人的主要义务是支付租金、按约定用途使用租赁物、妥善保管租赁物、返还租赁物等。

　　7.融资租赁合同的法律特征

　　融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。其法律特征体现在：出租人身份的二重性;出卖人权利与义务相对人的差异性等。

　　8.掌握融资租赁合同当事人的权利义务

　　要区分出租人、出卖人、承租人有不同的各自义务。如出卖人的主要义务是向承租人交付标的物和标的物的瑕疵担保。承租人的主要义务是支付租金、妥善保管和使用租赁物等。出租人的主要义务是向出卖人支付价金、保证承租人对租赁物占有和使用、协助承租人索赔等。

　　9.货运合同当事人的权利义务

　　承运人的主要权利是赔偿权、特殊情况下对货物的拒运权和留置权。托运人的主要权利是有条件的拒绝支付运费权和任意变更解除权。要结合实际理解什么是“特殊情况下”和“有条件的拒绝”的含义。

　　4.关于借款合同权利和义务的说法，正确的有(　　)。

　　A.贷款人不得预先在本金中扣除利息

　　B.借款人应当按照约定的用途使用借款

　　C.对于未约定期限且无法确定期限的借款合同，借款人可以随时偿还

　　D.订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保

　　E.贷款人有权处置拒不还款的借款人的其他财产

　　5.租赁合同期限(　　)个月以上的，应当采用书面形式。

　　A.1

　　B.3

　　C.6

　　D.9

　　同步练习答案

　　1.B2.A3.B4.ABCD5.C

　　10.委托合同当事人的权利义务

　　委托人的主要义务是支付费用、支付报酬和赔偿损失。受托人的主要义务是按约定处理委托事务、亲自处理委托事务、及时提交委托事务报告等。要注意只有经委托人同意，受托人可以转委托，否则受托人对自己的行为要承担责任。

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