2017年二级建造师《机电工程》讲解：2H320131保修的实施

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　　2H320130 机电工程保修与回访

　　2H320131 保修的实施

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　　保修范围、保修责任、保修期限

　　一、保修范围 2013案例

　　1.质量问题确实是由于施工单位的施工责任或施工质量不良造成的,施工单位负责修理并承担修理费用。

　　2.质量问题是由双方的责任造成的,应协商解决,商定各自的经济责任,由施工单位负责修理。

　　3.质量问题是由于建设单位提供的设备、材料等质量不良造成的,应由建设单位承担修理费用,施工单位协助修理。

　　4.质量问题的发生是因建设单位(用户)责任,修理费用由建设单位负担。

　　5.由于设计造成的质量缺陷,应由设计单位承担经济责任。当由承包人修理时,费用数额应按合同约定,不足部分由发包人补偿。

　　6.涉外工程的修理按合同规定执行,经济责任按以上原则处理。

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　　二、保修期限 2013案例

　　《建设工程质量管理条例》规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

　　(1)电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为二年;

　　(2)供热和供冷系统,为二个采暖期(11.15-3.15)或二个供冷期;

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