2017年二级建造师《建筑工程》考点：2A331017工程保修有关规定

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　　2A331010建筑工程管理相关法规

　　2A331017工程保修有关规定

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　　一、适应范围

　　在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。

　　二、保修期限和保修范围

　　房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

　　(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限;

　　(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;

　　(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

　　(4)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

　　(5)装修工程为2年。

　　三、保修期内施工单位的责任

　　建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

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　　四、不属于本办法规定的保修范围

　　(1)因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;

　　(2)不可抗力造成的质量缺陷。

　　五、处罚

　　(l)施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款：

　　(2)施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，并处10万元以上20万元以下的罚款。

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