2017年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z204014无效合同和效力待定合同的规定

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　　2Z204010 建设工程合同制度

　　2Z204014 无效合同和效力待定合同的规定

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　　一、无效合同

　　1.特性：违法性、不可履行性、不具有法律效力

　　2.无效合同的类型：记住违法就可以了。

　　3.建设工程无效施工合同的主要情形

　　(1)超越资质或未取得资质(2)无资质借用挂靠(3)转包、违法分包(5)未招标、中标无效(垫资有效)

　　4.无效施工合同的工程款结算

　　(1)施工合同无效，工程竣工验收合格，工程款支付，予以支持

　　(2)施工合同无效，验收不合格，修复后验收合格，承包人承担修复费用，予以支持

　　(3)施工合同无效，验收不合格，修复后验收不合格，承包人请求支付价款，不予支持

　　二、效力待定合同

　　1.合同虽然成立，不完全符合生效要件的，有权人表示承认才能有效

　　2.特征：记住没有交易资格就行了

　　主体不变，内容变 1.当事人双方协商一致、法定程序变更、明确变更内容，未明确变更内容的推定为未变更

　　二、合同权利义务的转让-内容不变，主体变了

　　1.合同权利转让

　　(1)债权转让，无需债务人同意但要通知对方

　　(2)债权人不能转让权利的情形：合同性质不得转让的、约定不能转让的、依法不能转让的(监理业务转包、最高额抵押的主合同债权不得转让)

　　2.合同义务的转让

　　(1)债务转移，需债权人同意

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　　三、可撤销合同

　　记住违心的

　　1.种类：重大误解订立的、失公平、欺诈胁迫、趁人之危的

　　2.合同撤销权消灭：应当知道撤销事由之日起1年内没有行使、知道后放弃行使的

　　四、合同终止

　　1.合同解除、债务履行完成、债务抵消、依法提存、免除债务、同归一人债权债务

　　2.合同解除特征：有效合同、具备解除的法律条件、有解除行为、合同消灭

　　3.合同解除的种类：约定解除合同、法定解除合同

　　法定解除合同的情形：不可抗力不能实现合同目的、不履行债务

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