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【摘要】《建设工程法规及相关知识》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师法规考点，对于知识点的融会贯通至关重要。环球网校二级建造师考试频道特地整理二级建造师考点，本文为：2017年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z201042物权的设立、变更、转让、消灭和保护，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!
2Z201040 建设工程物权制度
2Z201042 物权的设立、变更、转让、消灭和保护
—、不动产物权的设立、变更、转让、消灭(环球网校二级建造师频道整理物权的设立、变更、转让、消灭和保护)
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
二、动产物权的设立和转让
动产物权以占有和交付为公示手段。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。船舶、航空器 和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
三、物权的保护(环球网校二级建造师频道整理物权的设立、变更、转让、消灭和保护)
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排 除妨害或者消除危险。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担 其他民事责任。对于物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
环球网校小编友情提示：本文为大家详细介绍了2017年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z201042物权的设立、变更、转让、消灭和保护，请各位二级建造师考生抓紧时间领取。如果这篇文章对您有所帮助，可以手动Ctrl+D收藏，方便日后查阅。此外，环球网校二级建造师论坛，是大家备考学习交流的好平台哟！小编及时更新相关资讯，欢迎持续关注。
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