2017年二级建造师《施工管理》第二章知识点：施工成本分析的方法

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　　2Z102050 施工成本控制与施工成本分析(环球网校二级建造师频道整理施工成本分析的方法)

　　2Z102054 掌握施工成本分析的方法

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　　一、施工成本分析的依据

　　施工成本分析，就是根据会计核算、业务核算和统计核算提供的资料，对施工成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的途径;

　　(—)会计核算

　　会计核算主要是价值核算。

　　(二)业务核算

　　业务核算的范围比会计、统计核算要广，会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算，而业务核算，不但可以对已经发生的，而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算。业务核算的目的，在于迅速取得资料，在经济活动中及时采取措施进行调整。

　　(三)统计核算

　　统计核算的计量尺度比会计宽，可以用货币计算，也可以用实物或劳动量计量。全面调查和抽样调查是其特有的方法

　　二、施工成本分析的方法(环球网校二级建造师频道整理施工成本分析的方法)

　　(—)成本分析的基本方法

　　施工成本分析的基本方法包括：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。

　　1.比较法

　　(1)将实际指标与目标指标对比

　　(2)本期实际指标与上期实际指标对比

　　(3)与本行业平均水平、先进水平对比

　　2.因素分析法P119例题要掌握

　　因素分析法又称连环置换法。这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。

　　3.差额计算法

　　4.比率法

　　(1)相关比率法

　　(2)构成比率法

　　(3)动态比率法

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　　(二)综合成本的分析方法(环球网校二级建造师频道整理施工成本分析的方法)

　　1.分部分项工程成本分析

　　施工项目成本分析的基础，分析的对象是已完分部分项工程;分析的方法是进行“三算(预算成本、目标成本、实际成本)对比”，其中，预算成本来自投标报价、目标成本来自施工预算，实际成本来自实际施工信息

　　2.月(季)度成本分析

　　对于具有一次性特点的施工项目来说，月(季)度成本分析具有特别重要的意义。月(季)度成本分析的依据是月(季)度成本报表

　　3.年度成本分析

　　年度成本分析的依据是年度报表，分析的重点是针对下一年度制定切实可行的成本管理措施，确保施工成本目标的实现

　　4.竣工成本的综合分析(环球网校二级建造师频道整理施工成本分析的方法)

　　竣工成本的综合分析应以单位工程竣工材料为基础，分析内容包括：

　　竣工成本分析;

　　主要资源节约超支对比分析;

　　主要技术节约措施及经济效果分析

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