短信预约提醒成功
【摘要】二级建造师考试分为基础科目与专业实务，《建设工程法规及相关知识》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师考试工程法规考点，对于知识 点的融 会贯通至关重要。环球网校二级建造师考试频道特地整理二级建造师考试考点，本文为“二级建造师工程法规2Z202010 建设工程施工许可制度考点”， 希望能助各位二级建造师考生一臂之力!
2Z202010 建设工程施工许可制度(环球网校二级建造师考试工程法规施工许可相关考点)
(一)施工许可证的适用范围(环球网校二级建造师考试工程法规施工许可相关考点)
1、需要办理施工许可证的适用范围(环球网校二级建造师考试工程法规施工许可相关考点)
(1)申请施工许可证的主体：建设单位
(2)施工许可证的颁发部门：县级以上建设行政主管部门
2、不需办理施工许可证建设工程
(1)国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，省级建设行政主管部门可以对限额进行调整)
(2)抢险救灾工程
(3)临时性建筑、农民自建低层住宅
(4)军用房屋建筑(军用房屋建设工程是否实行施工许可，由国务院、中央军委另行规定。)
(5)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程(注：办理开工报告的建设工程，不再领取施工许可证。)
(二)实行开工报告制度的建设工程
1、公路建设项目已由开工报告制度改为施工许可制度
2、国务院规定的开工报告制度，不同于建设监理中的开工报告制度
(1)性质不同：前者是行政许可制度;后者是监理单位对施工单位开工准备工作的认可
(2)主体不同：前者是建设单位向政府主管部门申报;后者是施工单位向监理单位提出
(3)内容不同：前者是建设单位应具备的开工条件;后者是施工单位应具备的开工条件
(三)申请施工许可证的条件
1、已经办理该建筑工程用地批准手续(注：取得了土地使用权证);
(1)任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地
(2)向有批准权的县级以上土地行政主管部门提出申请，经土地行政主管部门审查，报本级政府批准
2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证(包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证)
(1)在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，须核发乡村建设规划许可证(注：二证合一)
(2)建设用地规划许可证
1)划拨：先取得建设用地规划许可证，后向土地主管部门申请用地，经县级以上政府批准后，由土地主管部门划拨土地
2)出让：先签订国有土地使用权出让合同，后向城乡规划主管部门领取建设工程用地规划许可证
(3)建设工程规划许可证：向城市、县级规划主管部门或省政府确定的镇政府申请办理
本文为环球网校二级建造师论坛，下载更多二级建造师考试备考资料。
编辑推荐：
【摘要】二级建造师考试分为基础科目与专业实务，《建设工程法规及相关知识》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师考试工程法规考点，对于知识 点的融 会贯通至关重要。环球网校二级建造师考试频道特地整理二级建造师考试考点，本文为“二级建造师工程法规2Z202010 建设工程施工许可制度考点”， 希望能助各位二级建造师考生一臂之力!
3、施工场地已经基本具备施工条件(需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求(注：没有具体的完成比例要求)
4、已经确定施工企业(签订了建设工程承包合同)
5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(施工图设计文件已经按规定通过了审查)
6、有保证工程质量和安全的具体措施;
(1)办理了质量、安全监督手续
(2)有安全施工措施资料(施工企业编制的施工组织设计中有根据工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计)
7、建设资金已经落实;(建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%)
8、法律、行政法规规定的其他条件
(1)必须监理的工程已经委托监理
(2)需要公安机关审核的的消防设计(大型人员密集的场所和特殊工程)已经通过了消防设计审核
注：这两个是选择性条件
(四)延期开工、核验和重新办理批准的规定
1、申请延期的规定
(1)建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。
(2)因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期：延期以两次为限，每次不超过3个月。
(3)既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
2、核验施工许可证的规定
(1)在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
(2)建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告;中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
3、重新办理开工报告的规定
按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
4、未经许可擅自开工应承担的法律责任：对符合开工条件的，责令改正;对不符合开工条件的责令停止施工，可以对建设单位和施工单位处以罚款(工程合同价款1%以上2%以下的罚款)
本文为环球网校二级建造师论坛，下载更多二级建造师考试备考资料。
编辑推荐：