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二建考试施工管理2Z102015 工程量清单计价知识点讲解

环球网校·2015-10-23 11:33:09浏览756 收藏378
摘要   【摘要】二级建造师考试分为基础科目与专业实务,《建设工程施工管理》是每个二级建造师的必考科目,掌握二级建造师考试施工管理考点,对于知识 点的融 会贯通至关重要。环球网校二级建造师考试频道特地整

  【摘要】二级建造师考试分为基础科目与专业实务,《建设工程施工管理》是每个二级建造师的必考科目,掌握二级建造师考试施工管理考点,对于知识 点的融 会贯通至关重要。环球网校二级建造师考试频道特地整理二级建造师考试考点,本文为“二建考试施工管理2Z102015 工程量清单计价知识点讲解”, 希望能助各位二级建造师考生一臂之力!

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  2Z102015 工程量清单计价

  一、工程量清单计价规范概述

  工程量清单计价,是一种主要由市场定价的计价模式。《计价规范》规定,使用国有资金投资的建设工程发承包,必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设工程,宜采用工程量清单计价。

  不采用工程量清单计价的建设工程,应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。工程量清单应采用综合单价计价。措施项目中的安全文明施工费必须按崮家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用。规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用。

  二、工程量清单的作用

  工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单是工程量清单计价的基础,贯穿于建设工程的招投标阶段和施工阶段,是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。

  工程量清单的主要作用如下:

  1. 工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础

  2. 工程量清单是建设工程计价的依据

  3. 工程量清单是工程付款和结算的依据

  4. 工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据

  例题.下面关于工程量清单的说法,正确的有( )。

  A.分部分项工程量清单应采用全费用综合单价计价

  B.工程量清单由投标人负责编制

  C.工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据

  D.工程量清单是工程付款和结算的依据

  E.工程量清单仅用于施工阶段

  【答案】CD

  三、工程量清单计价的基本过程

  工程量清单计价过程可以分为两个阶段:工程量清单编制和工程量清单应用。

  四、工程量清单计价的方法

  (一)工程造价的计算

  在工程量清单计价中,如按分部分项工程单价组成来分,工程量清单计价主要有三种形式:

  ① 工料单价法;

  ② 综合单价法;

  ③ 全费用综合单价法。

  (二)分部分项工程费计算

  1. 分部分项工程量的确定

  发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定,当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则,以实体工程量为准。

  例题.招标文件中的工程量清单标明的工程量是( )。

  A.按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量

  B.承包人在旅行合同义务中应予完成的实际工程量

  C.设计文件结合不同施工方案确定的工程量均值

  D.工程实体量和损耗量的合计

  【答案】A

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  2.综合单价的编制

  综合单价的计算可以概括为以下步骤:

  (1)确定组合定额子目

  (2)计算定额子目工程量

  (3)测算人、料、机消耗量

  (4)确定人、料、机单价

  (5)计算清单项目的人、料、机费

  (6)计算清单项目的管理费和利润

  (7)计算清单项目的综合单价

  例题.在计算工程量清单项目的综合单价时,应将该清单项目合价除以( )。

  A.清单工程量

  B.复核工程量

  C.清单工程量与复核工程量的均值

  D.实体工程量

  【答案】A

  (三)措施项目费计算

  措施项目费的计算方法一般有以下几种:

  1.综合单价法

  适用于可以计算工程量的措施项目,主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目,如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。

  2. 参数法计价

  主要适用于施工过程中必须发生,但在投标时很难具体分项预测,又无法单独列出项目内容的措施项目。如夜间施工费、二次搬运费、冬雨期施工的计价均可以采用该方法。

  3. 分包法计价

  这种方法适合可以分包的独立项目,如室内空气污染测试等。

  (四)其他项目费计算

  其他项目费由暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等内容构成。

  暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。招标人在工程量清单中提供的暂估价的材料和专业工程,若属于依法必须招标的,由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分包价;

  若材料不属于依法必须招标的,经发、承包双方协商确认单价后计价;若专业工程不属于依法必须招标的,由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据进行计价。

  计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求,按估算的费用确定。

  (五)规费与税金的计算

  规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用。

  (六)风险费用的确定

  采用工程量清单计价的工程,应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围(幅度),并在工程计价过程中予以考虑。

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  五、投标价的编制方法

  作为投标计算的必要条件,应预先确定施工方案和施工进度,此外,投标计算还必须与采用的合同形式相一致。

  (一)投标价的编制原则

  报价是投标的关键性工作,报价是否合理直接关系到投标工作的成败。工程量清单计价下编制投标报价的原则如下:

  (1)投标报价由投标人自主确定。投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。

  (2)投标报价不得低于工程成本。

  (3)投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、名称特征、计量单位、工程量必须与招标工程量一致。

  (4)投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标。

  (5)投标报价要“招标文件中设定的承发包双方责任划分,作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。

  (6)应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。

  (7)报价计算方法要科学严谨,简明适用。

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