2020年山西公务员考试资料分析练习(3月4日)

2020年山西公务员考试资料分析练习：

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格11013元/平方米，环比上月上涨0.10%，连续第23个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.28个百分点。但从涨跌城市个数看，环比下跌城市数量持续增加，达到了45个。与上月相比来看，本月环比价格上涨的城市数量较上月减少8个，其中涨幅在1%以上的有16个，较上月减少1个;本月环比价格下跌的城市数量较上月增加8个，其中跌幅在1%以上的有16个，较上月增加1个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨9.06%，涨幅较上月缩小0.98个百分点，为连续第4个月缩小。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7285元/平方米，环比上月上涨0.14%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19640元/平方米，环比上涨0.39%，同比上涨15.37%。7个城市环比上涨，3个城市下跌，价格上涨城市涨幅整体缩小。

整体来看，一季度，宏观经济增速下行，房地产市场表现欠佳，进入4月，市场情况未明显好转，表现出“旺季不旺”。全国住宅均价与3月基本持平，房价下跌城市数量明显增多。政策方面，随着不同城市的房地产市场走势分化，部分城市对现行政策有所放松，其中南宁对区域内数个城市有限度放开限购，无锡、郑州也对调控政策进行微调，部分中小城市房地产政策放松预期升温。信贷方面，受资金监管限制影响，房地产贷款规模继续紧缩，同时购房者房贷利率优惠减少。供需方面，开发房企迫于资金回款和去化压力，平价开盘、打折促销等“以价换量”现象增多;但购房者对后市降价预期继续升温，进一步观望并放缓入市，多数住宅项目开盘去化情况并不乐观。

1.全国100个城市(新建)住宅平均价格的最低点应该是( )

A.2012年4月 B.2012年5月 C.2012年12月 D.2013年1月

2.2014年1月，价格环比上涨城市数量所占比重最有可能的是( )

A.45% B.52% C.58% D.68%

3.2012年12月，全国100个城市(新建)住宅平均价格最有可能是( )元/平方米。

A.8750 B.9715 C.9916 D.10002

4.北京、上海等十大城市住宅均价拉高了全国整体住宅平均价格，100个城市中约( )的住宅平均价格不足十大城市平均价格的三分之一。

A.70% B.50% C.45% D.60%

5.下列选项中，属于导致目前房地产市场“旺季不旺”影响因素的是( )

①政府限购 ②政策不稳 ③信贷收紧 ④供过于求 ⑤市场观望

A.②③⑤ B.①②③⑤ C.①②③④ D.①②③④⑤

下面为2020年山西公务员考试资料分析练习参考答案：

1.【解析】B。由“连续23个月环比上涨”知，到2014年4月连续23个月前都是上涨的，最低点为23个月前的2012年5月。

2.【解析】D。环比下跌城市数在持续增加，4月已达到45个，则3月为45-8=37(个)，则1月小于37个，因此房价环比上涨城市多于100-37=63(个)，上涨城市所占比重只可能是D项。

3.【解析】B。

4.【解析】C。十大城市均价的三分之一为6500，略小于住宅价格中位数，所以不足十大城市平均价格三分之一的城市数量应小于50%，只有C项正确。

5.【解析】A。由最后一段可知政府限购有所放宽，且供需上未体现供过于求情况，政策不稳、信贷收紧、市场观望三个因素均有体现，A项当选。

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