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试题二：(15分)
某市中心区的一个拟改造地段，占地41.1公顷，现状基本为工业,其中有少量质量完好有历史保留价值的工业厂房，应保护合理应用;该地段拟按总体规划确定的居住用地要求进行改造，地段北侧为保留的工业用地，现多为机械工业，有噪声干扰;;西侧为地方铁路;南侧为已建成十年的居住区，配套公建明显不足。(地段现状详见附图)
已给定的规划设计条件是：
1、 用地情况、规划性质、边界条件、规划用地面积;
2、 建筑限高、建筑后退及间距规定;
3、 容积率与建筑密度指标;
4、 小区绿地配置要求;
5、 市政公用设施及道路的配置要求;
6、 地块内应保留的市政设施;
7、 遵守事项，搞好设计条件的时限、规划方案编制、报审计建设项目相关手续申请须符合的有关规范和规定要求。
在城市规划行政主管部门已给定的该地段规划设计条件的基础上，补充必要的规划设计条件。
答案：(1)与铁路之间设隔离防护带。(2)
(2)与工业区之间设隔离防护带。(2)
(3)加强基础设施和服务设施建设，以弥补南部居住区之不足。(2)
(4)明确新规划的居住区内需保留的工业建筑。 (2)
(5)建筑形式与周围环境相协调。 (2)
(6)确定该小区的出入口，与周围的道路相衔接。 (2)
(7)住宅套型面积小于90平方米的住宅比例要大于70%。(3)
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