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1.影响建筑物价值变化趋势的因素包括( )项。
A.经济和社会发展
B.区位条件变化
C.技术进步
D.可达性
答案：ABC
【解析】提示：建筑物价值变化与地块价值及城市物质环境的更新有密切的关系。建筑物价值相对下降时或地块价值相对上升时，更新时机就会趋前。
【考点】第一章城市与城市发展☆☆☆☆考点10：城市物质环境深化趋势;
①城市物质环境的深化方式：
成长期表现为以向外扩展为主：城市人口规模、空间规模增长较快。
成熟期表现为以内部重组为主：城市人口规模、空间规模增长趋于稳定，城市发展以城市内部再开发、协调为主。
②城市物质环境的更新：
城市更新指的是对城市中陈旧、衰退的地区进行改造，以便根本改善劳动、生活服务和休息的条件，达到满足社会、政治、经济及人民精神生活需要的目的，更加强化城市功能体系上的重组与重构这一过程。其物质环境的更新时机取决于
现实的建筑物价值和潜在的地块价值之间的相对变化趋势。
2.北美城市的社会空间分布的特征可以体现为( )的不同。
A.政治地位
B.经济地位
C.家庭类型
D.种族背景
答案：BCD
【解析】提示：城市空间分布的特征体现了城市社会的异质性。
【考点】第一章城市与城市发展☆☆☆☆考点11：城市社会及农村社会的主要差别;
①城市社会的基本特征en.Examw.CoM
即是城市社会人的行为方式特征：
(1)生活丰富而复杂;(2)生活节奏快，精密度要求高;(3)交往上的表面化与事本主义;(4)文化的异质性;(5)个人的自由性;(6)越轨行为增多。
②与乡村社会的主要差别
表现在城市社会的异质性远远高于乡村社会。城市中出现居住隔离，人们生活居住在各种不同层次的社会中;不同家庭结构的人们居住分布呈同心圆状;种族、民族因素的存在，使其居住状态不符合社会分层和家庭规模而形成的分布规律，呈现出多核心模式。
③城市社会的变化趋势
人口老龄化：≥60岁老人占10%或≥65岁老人占7%。
家庭核心化：大家变小家，多人口变少人口，以父母加子女为主的核心主干家庭为主。
生活闲暇化：生活水平提高，闲暇时间增多。
3.世界城市化的进程可以归纳为以下( )的特点。
A.城市化增大势头猛烈而持续
B.城市化发展的主流已从发达国家转移到发展中国家
C.城镇人口占世界总人口比重增加速度很不稳定，波动十分明显
D.城镇人口增长较多，但城镇人口占总人口比重增加不快
答案：AB
【解析】提示：人口向大城市迅速集中，使大城市在现代社会中属于支配地位，也是世界城市化进程的特点。选项CD是中国城市化发展过程的特点。
【考点】第一章城市与城市发展☆☆考点19：世界城市化进程的特点;
①增长势头猛烈而持续;
②城市化发展的主流已从发达国家转移到发展中国家;
③人口向大城市迅速集中，使大城市在现代社会中居于支配地位;
④从20世纪80年代开始，世界总人口、城镇人口和乡村人口的增长速度开始趋于下降，对世界未来城市化速度的过高估计正在得到修正。
4.某城市冬至日正午太阳高度角35°21’，前幢房屋高(H)为14m，后幢房屋窗台高度(H1)为1.5m，该时的日照间距为( )。
A.12m
B.16m
C.18m
D.20m
答案：C
【解析】提示：日照间距 D=(H-H1)/tanh=(14-1.5)/tan35°21'=12.5/0.71≈17.6m
D./H=17.6/14=1.26≈1.3，日照间距比为1：1.3。L=14×1.3=18.2m，取18m。
【考点】第四章城市规划的编制☆☆☆☆☆考点43：控制性详细规划的内容;
控制性详细规划应当包括下列内容：
①详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型;
②规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求;
③确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高;
④根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线;
⑤制定相应的土地使用与建筑管理规定。
5.编制分区规划的主要任务是( )。
A.在总体规划的基础上，确定研究分区规划的重大原则，为详细规划提供依据，
B.在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置做出进一步的安排
C.在总体规划的基础上，规定分区范围内各类不同使用性质用地的界线。规定各类用地内适建、不适建及有条件允许建设的建筑类型
D.在总体规划基础上，对分区内建设条件分析及综合技术经济论证
答案：B
【解析】提示：根据《城市规划编制办法》第三章第十八条规定，分区规划是在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置做出进
一步安排，以便与详细规划更好地衔接。
【考点】第四章城市规划的编制☆☆考点40：分区规划的主要任务;
编制分区规划的主要任务是：在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置做出进一步的安排，以便与详细规划更好地衔接。
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6.城镇体系规划的期限一般为( )年。
A.5
B.10
C.20
D.30
答案：C
【解析】提示：《城镇体系规划编制审批办法》的第六条规定：城镇体系的期限一般为20年。
【考点】第四章城市规划的编制☆☆☆考点31：城镇体系规划的分类;
城镇体系规划一般分为全国城镇体系规划，省域(自治区域)城镇体系规划，市域(包括直辖市、市和有中心城市依托的地区、自治州、盟域)城镇体系规划，县域(包括县、自治区、旗域)城镇体系规划。
城镇体系规划应同相应区域的国民经济和社会发展长远计划、国土规划、区域规划及上一层次的城镇体系规划相协调。
城镇体系规划的期限一般为20年。
7.历史街区保护区的绝对保护区环境噪声应控制在( )dB以下。
A.45
B.55
C.65
D.75
答案：B
【解析】提示：环境噪声对古建筑有破坏，同时对游览观赏者有干扰。因此，在绝对保护区或开放的游览景点内，其环境噪声应控制在55dB以下，较为理想的是在45dB以下，这样可以达到宁静环境的要求。
【考点】第五章主要专项规划☆☆☆☆考点40：历史街区保护规划的基本内容;
①历史街区概念
指保存有一定数量和规模的历史建筑物、构筑物且传统风貌完整的生活地域。
②历史街区划定原则
历史真实性、生活真实性、风貌完整性。
③保护区的划分
绝对保护区、建设控制地带、环境协调区。
8.区划奖励的目的是( )。
A.政府运用规划权来使开发者加大城市土地开发强度
B.政府鼓励开发者加大开发地段的容积率
C.政府运用规划权来引导开发者提供公共设施
D.政府鼓励开发者以公众利益作为其开发的首要目的
答案：C外语学习网
【解析】提示：开发商如果在其基地内提供公共广场等开敞空间，可给街道空间增添活力，政府可奖励其一定的容积率。
【考点】第六章城市规划的实施☆☆☆☆考点1：城市规划实施的基本概念;
城市规划实施是一个综合性的概念，它既是指政府的工作，也涉及到公民、法人和社会团体的行为。
9.城市规划实施中经济机制的主要表现不包含( )。
A.政府依法律规定及城市规划的控制条件有偿出让国有土地使用权
B.政府所属机构可以借贷以解决实施城市规划的资金缺口
C.政府经必要的程序可发行财政债券来筹集城市建设资金
D.通过出让某些城市基础设施的经营权来加快城市基础设施建设
答案：C
【解析】提示：选项C属于城市规划实施的财政机制的表现。经济机制的表现还包括：城市基础设施使用的收费，包括各种附加费，通过有偿服务来筹集和归还基础设施的建设资金，并维持其正常运转。
【考点】第六章城市规划的实施☆☆☆☆考点10：城市规划实施的经济机制;
城市规划实施的经济机制是行政机制、财政机制、法律机制的补充，是以市场为导向的平等民事主体之间的行为。
政府可以有偿出让国有土地使用权，可以借贷解决资金缺口用于城市规划，收取合理的城市基础设施使用费，并出让基础设施的经营权。
10.1982年首批( )个国家历史文化名城公布，标志着我国名城保护制度的初创。
A.18
B.20
C.22
D.24
答案：D
【解析】提示：1982年2月，国务院转批国家建委、国家城建总局、国家文物局《关于保护我国历史文化名城的请示的通知》，将北京、西安等24个城市列为首批国家历史文化名城，标志着我国历史文化遗产保护进人以历史文化名城保护为重要内容的双层次保护体系。
【考点】第五章主要专项规划☆☆☆☆☆考点37：历史文化名城保护规划的基本内容;
①历史文化名城概念
保存文物特别丰富，具有重大历史价值和革命意义的城市。
截止2002年12月国家公布3批国家级历史文化名城共99个;各省级历史文化名城82个。
②与城市总体规划关系
(1)城市总体规划从城市发展的整体和宏观层次上为名城保护奠定坚实的基础，这些宏观决策问题往往是名城保护规划无法涵盖的内容。
(2)保护规划属于城市总体规划范畴的专项规划，与其他专项规划相比较则更具综合性质。
(3)单独或作为城市总体规划一部分审批后，保护规划具有与城市总体规划同样的法律效力，在调整或修订总体规划时应当相应调整或继续肯定保护规划的内容。
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