短信预约提醒成功
【摘要】环球网校分享“2018城乡规划师《城乡规划实务》考点：控制性详规”，希望对大家有所帮助！更多2018年城乡规划师报考指南相关信息请关注环球网校城乡规划师考试频道!
控制性详规
一、 查看相关数据
1、风玫瑰
2、图例：图上标识与图例相符
3、比例尺：一般为1：1千---1：2千
4、成果 文本(附图则)
5、资质
6、道路坐标
7、场地、道路的比例 总的用地比例
8、任务书的格式
二、 深度
1、用地性质：分至小类进行标注，且按规范进行分类
中、小学、邮政所、派出所归属居住用地，以居住为主的干休所归入居住用地
其它公共设施用地：宗教活动场所、社会福利院。
露天矿归入水域和其他用地。
村镇公路用地应归入水域和其他用地。
电厂、煤气厂计入工业用地。
殡葬设施用地属市政公用设施。
绿地 公共绿地 公园
街头绿地
生产防护绿地 园林生产绿地
防护绿地
公安局、分局归入公共设施用地。
建设用地9大类，不包括水域和其他用地。
2、道路：到支路的红线位置、控制点坐标和标变。
3、管线：走向、管径、用地界线。
三、规定性指标的控制。(性面密高退、容绿交停配)
1、用地性质：标明性质代码准确
2、用地面积:适中、符合规模要求
规划人均建设用地指标 ⅰ：60.1-75.0(㎡/人 )
ⅱ：75.1-90.0(㎡/人 )
ⅲ：90.1-105.0(㎡/人 )
ⅳ：105.1-120.0(㎡/人 )
规划人均单项 居住：18-28.0(㎡/人 )
建设用地指标 道路广场：7-15.0(㎡/人 )
工业：10.0-25.0(㎡/人 )
绿地(其中公共绿地)：105.1-120.0(㎡/人 )
规划建设用地结构 居住 20-32(%)
道路广场8-15(%)
总60-70% 工业 15-25(%)
绿地 8-15(%)
3、建筑密度：居住小区<30%< p="">
4、建筑高度：与周边协调、与指标相符
5、绿地率：街头绿地70%
6、交通出入口：符合规范
基地通道出口 距交叉口≥70m，距非交叉口的过街人行道、引桥、地铁出入口边缘≥5m， 距公交站台≥10m。距公园、学校、儿童及残废人等建筑物出入口≥20m。基地通道坡度较大时，应设缓冲段与城市道路连接。
人口密集的建筑基地 基地至少一面临城市道路、且≥l的1/6，至少有2个以上方向通向城市道路的出口，避免直对交叉口，前有空地，有绿化、停车。
7、停车泊位
公共中心：机动车0.3/100㎡ 非机动车0.3/100㎡
商业中心：机动车0.3/100㎡ 非机动车0.3/100㎡
集贸市场：机动车0.3/100㎡ 非机动车7.5/100㎡
医院门诊：机动车0.2/100㎡ 非机动车1.5/100㎡
酒店：机动车1.7/100㎡ 非机动车3.6/100㎡
8、配套公建
小学：服务半径<500m，教学楼冬至日>2h的日照。用地面积12班：≥6000m2;18班：≥7000 m2;24班≥8000 m2。
中学：服务半径<1000m，教学楼冬至日>2h的日照。用地面积18班：≥11000 m2;24班：≥12000 m2;30班≥14000 m2。
托幼：接近公共绿地，服务半径<300m，层高<3层，三班以下可混合，但出入口单独，四班以上独立设置。< p="">
配套公建 托儿所：用地面积4班：≥1200;6班：≥1400;8班≥1600。
幼儿园：用地面积4班：≥1500;6班：≥2000;8班≥2400。
医院：10万人设一所医院，用地面积15000-25000m2，交通方便，环境较安静地段。
公厕：每1000-1500户一处。
垃圾转运站：0.7-1k㎡设一处，每处>100㎡，与建筑物的间隔不应小于5m。
公共停车场：设于居住区，小区人流集中地段。
环球网校友情提示：环球网校城乡规划师考试频道为您整理：2018城乡规划师《城乡规划实务》考点：控制性详规，考生亦或登录城乡规划师论坛，与广大考友一起交流!
编辑推荐：