（1）房地产开发企业销售其开发的适用一般计税方法计税的房地产项目，受让土地时向政府部门支付的土地出让金、征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益，以及在取得土地时向其他单位或个人支付的货币形式拆迁补偿费用，允许从含税销售额中扣除，按规定缴纳的契税不得扣除。（2）当期允许扣除的土地价款＝（当期销售房地产项目建筑面积 ÷ 房地产项目可供销售建筑面积）× 支付的土地价款，本题中项目 2026 年 1 月完工并于当月销售完毕，600 万元土地价款都可在当期扣除。（3）该房地产开发企业 2026 年 1 月应确认的增值税销项税额 =（8900-600）÷（1+9%）×9%=685.32（万元）。