下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）土地使用权，如果以国有土地上的房屋抵押的，以及以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，占用范围内的土地使用权同时抵押；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或有争议的财产，禁止流通或不可转让的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）确认为违法、违章的建筑物。