下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）土地使用权，但抵押房屋和其他地上定着物占用范围内的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体、民办非企业单位的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法定程序确认为违法、违章的建筑物；（7）法律、行政法规规定禁止流通的财产或者不可转让的财产；（8）经设区的市、自治州以上税务机关确认的其他不予抵押的财产。