11. 2025 年 2 月，刘某将价值为 120 万元、100 万...-环球网校

多选题

11. 2025 年 2 月，刘某将价值为 120 万元、100 万元的两套房产分别赠与其儿子和对其承担直接赡养义务的好友林某，当地契税税率为 4%。下列说法正确的有（）。

刘某儿子免征契税

林某应缴纳契税 4 万元

刘某应缴纳增值税

刘某免征增值税

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正确答案:B,D

选项 A，刘某儿子和林某获得房产的方式是受赠，而不是作为法定继承人继承，都应照章缴纳契税，刘某儿子应缴纳契税 = 120×4%=4.8（万元）；选项 CD，个人将房屋无偿赠与对其承担直接赡养义务的赡养人及配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，免征增值税。