20. 某工业企业为增值税一般纳税人，2025 年年初拥有的地上房产...-环球网校

单选题

20. 某工业企业为增值税一般纳税人，2025 年年初拥有的地上房产原值为 3000 万元，4 月购入新建独立地下仓库原值 300 万元，当月交付使用。已知该省确定的工业用途独立地下建筑物的房产原价折算比例为 50%，房产原值减除比例为 30%。该企业 2025 年应缴纳房产税（）万元。

26.88

26.04

26.15

13.44

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答案

正确答案:B

解析

（1）独立的地下建筑物作为工业用途的，需按房屋原价的一定比例折算为应税房产原值，再按房产原值减除一定比例后的房产余值计税。（2）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。（3）该企业 2025 年应缴纳房产税 = 3000×(1-30%)×1.2%+300×50%×(1-30%)×1.2%×8/12=26.04（万元）。