21. 某企业为增值税一般纳税人，2025 年年初拥有房产原值 40...-环球网校

单选题

21. 某企业为增值税一般纳税人，2025 年年初拥有房产原值 4000 万元，其中幼儿园房产原值 500 万元。该企业从 6 月初开始停用原值为 800 万元的仓库进行大修，于年底修缮完毕。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为 30%，该企业 2025 年应缴纳房产税（）万元。

29.40

25.48

29.68

33.60

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正确答案:B

（1）纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。（2）企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。（3）该企业 2025 年应缴纳房产税 =(4000-500-800)×(1-30%)×1.2%+800×(1-30%)×1.2%×5/12=25.48（万元）。