22. 居民张某拥有一幢原值 1300 万元的别墅、室外露天游泳池原...-环球网校

单选题

22. 居民张某拥有一幢原值 1300 万元的别墅、室外露天游泳池原值 50 万元；2025 年 5 月从居民李某手中购入一间原值 2000 万元的商铺，6 月办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为 30%，张某 2025 年应缴纳房产税（）万元。

4.2

8.4

12.6

19.32

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答案

正确答案:A

解析

（1）个人所有的非营业用房产，免征房产税。（2）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月（7 月）起缴纳房产税。（3）增值税小规模纳税人减半征收房产税。（4）张某 2025 年应缴纳房产税 = 2000×(1-30%)×1.2%×6/12×50%=4.2（万元）。