27. 甲工业企业 2025 年 12 月转让 2018 年 4 月...-环球网校

单选题

27. 甲工业企业 2025 年 12 月转让 2018 年 4 月购进的一栋办公楼，该办公楼无法取得评估价格，购房发票上注明的办公楼价款是 1500 万元，契税完税凭证上注明当年缴纳契税 60 万元，缴纳与转让环节有关税金共计 12.5 万元，甲企业销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为（）万元。

2022.5

2097.5

2172.5

2037.5

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答案

正确答案:C

解析

纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可以扣除的项目包括：（1）购房发票价（每年加计 5%）：扣除金额 = 发票价 ×(1+5%× 年数)。计算扣除项目时 “每年” 按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满 12 个月计一年；超过 1 年，未满 12 个月但超过 6 个月的，可以视同为 1 年。（2）与转让房地产有关的税金：城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税、购房时缴纳的契税。（3）可扣除项目金额的合计数 = 1500×(1+8×5%)+60+12.5=2172.5（万元）。