（1）选项 A：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。（2）选项 B：对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。（3）选项 C：对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。（4）选项 D：由于在房屋出典期间，产权所有人已无权支配房屋，因此，税法规定由对房屋具有支配权的承典人为纳税人，以房产余值作为房产税计税依据。