（1）物流企业自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的 50% 计征城镇土地使用税。（2）企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的土地，免征城镇土地使用税。（3）纳税人因土地的权利状态发生变化而依法终止城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到土地的权利状态发生变化的当月末。（4）该物流企业 2025 年应缴纳的城镇土地使用税 = 17000×2×50%+(1500-400)×2+400×2×8/12=19733.33（元）。