11. 2025 年 10 月，位于 A 市的甲企业与乙企业签订合同...-环球网校

多选题

11. 2025 年 10 月，位于 A 市的甲企业与乙企业签订合同，购买乙企业位于 B 市的闲置仓库，11 月甲、乙双方办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书。就上述行为的下列表述中，正确的有（）。

甲企业从 11 月开始缴纳城镇土地使用税

乙企业城镇土地使用税的计算截止到 11 月末

甲企业的城镇土地使用税应由 A 市的税务机关负责征收

甲企业应在 B 市缴纳城镇土地使用税

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答案

正确答案:B,D

解析

（1）选项 A：购置存量房，城镇土地使用税的纳税义务发生时间为办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月（12 月）。（2）选项 B：纳税人因土地的权利状态发生变化而依法终止城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到土地的权利状态发生变化的当月末。（3）选项 CD：城镇土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地（B 市）的税务机关负责征收。