张某将自有闲置商铺出租，不含增值税月租金 2 万元，计算个人所得税时...-环球网校

多选题

张某将自有闲置商铺出租，不含增值税月租金 2 万元，计算个人所得税时，可以扣除的项目包括（）。

贷款利息

房产税

修缮费

装修费

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答案

正确答案:B,C

解析

个人出租房取得租金收入按照财产租赁所得交税，扣除项目包括：（1）在出租财产过程中缴纳的税金（如城建税、房产税）和教育费附加等税费（选项 B）。（2）向出租方支付的租金和增值税额（仅限转租）。（3）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每月以 800 元为限）（选项 C）。（4）法定扣除标准 800 元或 20%。