某房地产开发企业是增值税一般纳税人，拟对其开发的位于市区的一房地产项目进行土地增值税清算，该项目相关信息如下：（2019年改）（1）2016年1月以9000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。（2）该项目2016年开工建设，《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为2月25号，2024年12月底竣工；发生房地产开发成本6000万元；开发费用3400万元。（3）该项目所属幼儿园建成后已无偿移交政府，其中归属于幼儿园的开发成本600万元。（4）2026年4月，该项目销售完毕，取得含税销售收入36750万元。（其他相关资料：印花税税率为0.5‰，契税税率为4%，利息支出无法提供金融机构证明，当地省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10%，企业对该项目选择简易计税方法计缴增值税。）