单选题

下列项目中,应征收土地增值税的是( )。

A
房产的继承
B
房地产的重新评估
C
房屋的出租
D
合作建房建成后转让的房地产
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答案
正确答案:D
解析
选项A,虽然发生了房地产的权属变更,但作为房产产权、土地使用权的原所有人(即被继承人)并没有因为权属变更而取得任何收入。因此,房地产的继承不属于土地增值税的征税范围;选项B,房地产的重新评估,不属于土地增值税的征税范围,房屋所有权并没有转移,不缴纳土地增值税;选项C,房屋所有权并没有转移,房屋的出租不属于土地增值税的征税范围;选项D,对于一方岀地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;建成后转让的,应征收土地增值税。
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